卢扬超律师作为广东利合律师事务所的执业律师，他的法律职业生涯已走过七个年头。卢扬超律师法律功底扎实，为人亲和有耐心，并具备丰富的办案实践经验。执业以来，他曾成功办理过多起离婚、继承、房产及债务案件，最大限度地保障了委托人的合法权益，一致获得当事人的好评。他的执业理念简洁而笃实：“受人之托、忠人之事，诚实守信、勤勉敬业”。这十六个字，贯穿于他处理每一桩法律事务的始终。
卢扬超律师的擅长领域集中于合同事务、婚姻家事、劳动争议及债权债务纠纷。具体而言，他擅长处理离婚（涉及房产及股权分割、返还彩礼、孩子抚养权等）、遗产继承（包括遗嘱继承、法定继承等）、合同纠纷、房产纠纷（如新房或二手房买卖、购买集资房、逾期交房办证等）、民间借贷以及劳动工伤这六类法律事务。其专业服务主要覆盖佛山地区。
近期，由卢扬超律师代理的一起房屋租赁合同纠纷案，充分展现了其在处理复杂合同与物权交叉问题上的专业能力。该案原告为许某某，被告为何某某。案件背景显示，原告许某某于201某年10月通过转租方式承租被告何某某位于佛山市某区的厂房（面积约1650平方米），用于经营塑料颗粒加工业务，并为此注册成立了公司。需要指出的是，该厂房未取得建设工程规划许可证。2020年3月，因当地村级工业园升级改造，该厂房被纳入征收范围，政府随后委托评估机构对搬迁损失进行评估。许某某于2021年4月完成搬迁，但与房东何某某就拆迁补偿款分配问题长期协商未果。何某某已与政府签订《厂房搬迁补偿协议》，领取了包括设备搬迁费、临时安置费、停产停业损失等在内的补偿款，但拒绝向作为实际使用人的许某某支付其应得部分。
面对这一僵局，原告许某某委托广东利合律师事务所卢扬超律师代理本案。接受委托后，卢扬超律师立即展开了系统性的工作。首先，他着手梳理复杂的租赁关系与权利主体。他厘清了许某某作为次承租人及实际使用人的法律地位，并取得了许某某所成立公司出具的《债权转让书》，明确了由许某某本人主张全部补偿权益，为诉讼主体的确定奠定了法律基础。
其次，为破解关键证据被对方掌控的困境，卢扬超律师成功向审理法院申请调取关键证据。法院依申请向当地杏坛村改办公室调取了《厂房搬迁补偿协议》及《资产评估报告》，从而锁定了政府补偿的具体项目和金额依据，为后续的诉求核算提供了客观标准。
接着，卢扬超律师结合调取到的评估报告、宗地图以及双方确认的实际租用面积（1248.29平方米），对原告应得的补偿款项进行了精准核算。他逐项论证了许某某对于设备搬迁费、生产生活资料搬迁费、临时安置费以及停产停业损失补偿费的合法权利。
在诉讼过程中，针对被告何某某提出的诸如“补偿项目重复计算”、“租用面积与实际不符”、“所有补偿依法应归属房东”等多项抗辩主张，卢扬超律师进行了有效反驳。他援引具体的评估明细和村级工业园升级改造的相关政策规定，逐一驳斥了对方观点，并着重强调在公平原则下，作为实际投入经营并承受损失的一方，原告许某某的合理权益应当得到保障。
案件经法院审理后作出了判决。法院认定，案涉租赁合同因厂房未取得建设工程规划许可证而无效。然而，法院同时认可原告许某某作为厂房的实际使用人，基于其实际投入和损失，有权获得相应的拆迁补偿。最终，法院判决被告何某某向原告许某某支付以下款项：可搬迁机器设备补偿费18,205元；其他生产生活资产搬迁补偿费57,000元；临时安置补偿费51,397.94元；停产停业损失补偿费47,357.32元。上述各项合计支持金额为173,960.26元（原告原诉讼请求金额为332,605元）。案件诉讼费用由双方按比例分担。
在这起案件中，卢扬超律师的专业价值得到了充分体现。首先，在确权定性方面，他成功地在租赁合同无效的不利前提下，通过梳理事实租赁关系和原告的实际投入经营行为，确立了原告基于公平原则享有补偿请求权的法律基础。其次，在证据攻坚上，他采取主动策略，申请法院调取关键政府文件，有效破解了被告拒不提供评估报告的证据僵局。再次，在损失计算上，他结合专业的测绘数据与政策性补偿标准，科学核定了原告的实际租用面积及应得补偿比例，避免了简单依据合同面积主张权利可能导致的败诉风险。最后，在法庭说理环节，他紧扣“公平原则”和“剩余租期比例”等核心论点进行阐述，成功说服法院在合同无效的背景下，依然支持了原告关于部分临时安置费与停产停业损失的诉求，从而最大限度地维护了客户的合法权益。
从处理家庭内部纷繁复杂的婚姻继承事务，到解决市场主体间的合同债权债务争议，卢扬超律师始终以其扎实的法律功底、耐心的沟通方式和勤勉的敬业精神，践行着“受人之托、忠人之事”的承诺。
