买了房对方却不搬走怎么办

一、买了房对方却不搬走怎么办

这属于房屋买卖合同履行中的问题。首先，查看购房合同中对于交房及对方迁出房屋的具体约定。若对方构成违约，可书面发函要求其限期搬离，并告知违约后果。

若对方不理会，可通过诉讼解决。向法院提起诉讼要求对方腾房，同时可主张因对方逾期腾房给自己造成的损失，如房屋占有使用费等。在诉讼过程中，要准备好房屋买卖合同、付款凭证、交房相关证据等。法院判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，法院会采取强制手段迫使对方搬离房屋，以维护您对房屋的合法权益。需注意诉讼时效等相关法律规定，及时主张权利。

二、买房后对方不搬走该如何维权

这属于房屋交付纠纷。首先，查看购房合同，确认是否有关于交房及交付条件的明确约定。若对方在合同约定的交房时间后仍不搬走，构成违约。

你可先发函催告其限期搬离，明确告知其不搬离将承担的法律后果。若对方置之不理，可持购房合同、付款凭证等相关证据，向法院提起诉讼。要求对方履行搬离义务，并赔偿因逾期占用给你造成的损失，如租金损失等。法院判决生效后，若对方仍不履行，可申请强制执行，强制其搬离房屋，以维护自身合法权益。在此过程中，要注意保留好对方占用房屋的相关证据，如照片、视频等，以备不时之需。

三、买房后对方不搬走如何通过法律维权

首先要确认房屋产权归属，若你已取得完整产权，对方拒不搬走构成无权占有。你可向法院提起排除妨害之诉。

起诉时，需准备好房屋买卖合同、产权证明等相关证据，证明房屋归你所有。法院受理后，会根据具体情况进行审理。若查明对方确实无权占有，会判决其限期搬走。

若对方仍不履行判决，你可申请强制执行。法院会采取多种执行措施，如强制腾空房屋等，以保障你的合法权益，让对方搬离房屋，恢复你对房屋的正常使用和处分权。在此过程中，要注意遵循法定程序，确保维权行为合法有效。

当遭遇买了房对方却不搬走的情况，这确实会让人头疼不已。除了直接面临居住权被侵犯的问题，还可能引发一系列后续麻烦。比如，可能影响房屋的再次交易，因为买家很难将这样一套有纠纷的房子顺利出售给他人。而且长期僵持不下，也会耗费买家大量的时间和精力去应对。要是你正处于这种困境，对于如何通过合法途径强制对方搬走，或者怎样避免后续产生更多不必要的麻烦等问题心存疑虑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧。专业法律人士会依据具体情况，为你提供精准有效的解决方案，帮你摆脱困扰。