婚后买房离婚房产如何分割民法典

一、婚后买房离婚房产如何分割民法典

依据《民法典》及相关司法解释，婚后买房离婚时房产分割方式如下：若房产由夫妻共同出资购买，属夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。双方可协商房产归属，一方得房则给另一方合理补偿；协商不成，法院会综合考虑出资、双方贡献等因素判决。若一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产，离婚时不分割；登记在双方名下，视为对夫妻双方的赠与，属共同财产，按共同财产分割。若双方父母出资，登记在一方子女名下，一般按各自父母出资份额按份共有；登记在双方名下，属共同财产，可均等分割。

二、婚后买房离婚未分割怎么办

婚后买房一般属于夫妻共同财产。若离婚时未分割，双方可先协商分割方案，达成一致后签订协议。若协商不成，一方可向法院提起离婚后财产纠纷诉讼。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 诉讼时，需提供房屋相关证据，如购房合同、出资证明等，以明确房屋购买时间、出资情况等。若涉及贷款，还需说明贷款偿还情况。最终分割时，法院会综合考量各种因素确定双方应得份额。

三、婚后买房离婚房贷如何处理

婚后买房，房贷处理需区分不同情况。若房屋为夫妻共同财产，房贷通常属共同债务，离婚时双方可协商分割，如一方得房并承担剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。若协商不成，法院一般会根据实际情况判决，可能判房屋归一方所有，剩余房贷由其继续偿还，获得房屋一方对另一方进行合理补偿，补偿数额会考虑房屋增值、已还房贷等因素。若房屋被认定为一方个人财产，房贷则为该方个人债务，离婚时另一方无需承担，但婚后共同还贷及对应增值部分，获得房屋一方应补偿对方。

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