租赁合同到期不续签原合同是否还有效

一、租赁合同到期不续签原合同是否还有效

租赁合同到期不续签，原合同效力分两种情况。 若双方均未提出异议且承租人继续使用租赁物，出租人也未提出反对，原租赁合同继续有效，但租赁期限变为不定期。在此情况下，双方均可随时解除合同，但出租人解除合同应在合理期限之前通知承租人。 若一方明确表示不再续签，原合同到期即终止，不再具有法律效力。双方的权利义务关系结束，承租人应按照约定返还租赁物，若有损坏需按约定赔偿。 所以，合同到期不续签，原合同可能因双方默认继续履行而转化为不定期合同继续有效，也可能因一方反对而终止失效。

二、租赁合同到期能续签吗

租赁合同到期后可以续签。根据《民法典》规定，租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 续签方式有两种，一是双方协商一致，重新签订书面租赁合同，明确新的租赁期限、租金等条款；二是租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限变为不定期。对于不定期租赁，双方当事人都可随时解除合同，但应在合理期限之前通知对方。若想稳定租赁关系，建议重新签订书面合同。

三、租赁合同到期租户未搬离，如何处理

租赁合同到期租户未搬离，可按以下步骤处理。首先，依据《民法典》，租赁期限届满，承租人应返还租赁物。你可书面通知租户合同已到期，要求其在合理期限内搬离，保留好通知凭证。若租户在通知的合理期限内仍未搬离，构成违约，你有权要求其支付逾期腾房占有使用费，标准可参照原租金。 若租户拒不支付费用和搬离，你可通过法律途径解决。准备好租赁合同、通知记录等证据，向法院提起诉讼，请求法院判决租户搬离并支付占有使用费。在获得胜诉判决后，若租户仍不履行，可申请强制执行。

当探讨租赁合同到期不续签原合同是否还有效时，要明确一般情况下，合同到期后效力终止。但存在一些特殊情况，比如合同中有关于续租或自动延续的特别约定，那原合同可能继续有效。还有若在合同到期后，双方仍按照原合同履行主要义务且对方接受，原合同也会继续产生一定约束力。你是否在租赁合同到期后续签问题上有疑问呢？如果对租赁合同到期后的各种法律关系、权利义务界定等还有困惑，别迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。