房子装修以后所有权归谁

一、房子装修以后所有权归谁

房子装修后所有权归属需分情况而定。

若房屋所有权人自行出资装修，装修部分随房屋整体，所有权归房屋所有权人。

若是租赁房屋，承租人经出租人同意装修，对于形成附合的装修物，若无特别约定，合同期满或解除时，一般归出租人所有，但出租人无需补偿；若因出租人违约导致合同解除，承租人可要求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失。若未经出租人同意装修，出租人可要求承租人恢复原状或赔偿损失，装修物不会当然归出租人。

若是添附他人房屋装修，能区分主从物且主物所有人同意添附的，装修物随主物归主物所有人；不同意添附的，可能需恢复原状。

二、房子装修后产权归属如何判定

房子装修后产权归属判定如下：若房屋为一方婚前购买，婚后装修，装修费用的归属需区分情况。若装修系一方个人出资且未与另一方约定权属，一般装修添附部分归出资方；若另一方有参与出资装修，可按双方出资比例确定增值部分的权益归属。若是夫妻婚后共同购买房屋并装修，装修费用出自夫妻共同财产，则房屋及装修后的整体权益均属于夫妻共同共有。对于租赁房屋进行装修，若无特别约定，装修物能拆除的可由承租人拆除；不能拆除且对出租人无损害的，可折价归出租人所有，同时根据装修情况适当补偿承租人。具体产权归属及装修费用处理，需依据实际出资、约定以及房屋性质等综合判定。

三、房子装修后产权归属到底怎么判

房子装修后产权归属一般仍归房屋原始产权人。

装修行为可分为添附行为。若装修是经产权人同意且未形成附合的，装修材料等动产归装修人所有，可拆除；若装修与房屋已形成附合，如不可拆除的墙面装饰等，从不动产附和原理，装修部分归产权人，但产权人应给予装修人适当补偿。比如，你经房东同意装修，花费一定费用，若装修已与房屋紧密结合不可分离，房东取得装修部分所有权时，应按装修现值对你予以补偿。特殊情况如双方另有约定产权归属，则依约定处理。所以，装修后产权归属原则上依原始产权确定，附合部分按上述规则处理，关键看装修时是否经同意及是否形成附合等情况。

房子装修以后所有权归谁？通常情况下，房屋所有权不因装修而改变，仍归原产权人所有。但装修过程中涉及的一些情况值得关注。比如装修费用的分担，如果是一方出资装修且双方没有特别约定，可能会在离婚等涉及财产分割时产生争议。还有添附物的归属问题，像安装的固定家具等，若拆除会损害房屋价值，其归属也需妥善界定。若你对房子装修后的所有权归属及相关衍生问题存在疑问，比如装修出资如何在法律上认定、添附物怎样合理分配等，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你精准解答。