建设工程合同纠纷和合同纠纷怎么办

一、建设工程合同纠纷和合同纠纷怎么办

建设工程合同纠纷属于合同纠纷范畴。发生纠纷后，双方可先协商，平等沟通达成一致解决方案。若协商不成，可选择调解，由中立第三方介入斡旋。

还可根据合同约定申请仲裁，需有仲裁条款或仲裁协议，仲裁实行一裁终局制。若没有仲裁约定，可向法院起诉。建设工程合同纠纷适用专属管辖，由工程所在地法院管辖。

处理时要注意收集和保存证据，如合同文本、施工记录、验收报告、往来函件等，这些对主张权利至关重要。建议当事人及时咨询专业律师，以便更好维护自身合法权益。

二、建设工程合同无效的法律责任包括哪些

建设工程合同无效，法律责任如下：

工程已验收合格，承包人可请求参照合同约定支付工程价款；验收不合格但修复后合格，发包人应支付价款，但承包人承担修复费用；修复后仍不合格，承包人无权请求支付价款。

发包人有过错，应根据过错承担相应责任，如赔偿承包人因合同无效遭受的损失，包括停工、窝工等损失；承包人有过错，也需对发包人损失担责，如工期延误损失。

收缴当事人非法所得，若双方恶意串通损害国家、集体或第三人利益，非法所得应收缴。

建设工程质量存在问题，承包人应承担返修、赔偿损失等责任；导致他人人身财产损害，承包人、发包人依过错承担侵权责任。

三、建设工程合同纠纷能否约定管辖

建设工程合同纠纷可以约定管辖，但有一定限制。根据法律规定，建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，即由不动产所在地人民法院专属管辖。不过对于除施工合同之外的其他建设工程合同纠纷，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。所以，除施工合同外的建设工程合同纠纷，当事人能在法定范围内约定管辖法院；而建设工程施工合同纠纷只能由不动产所在地法院管辖，不能通过约定改变。

当面临建设工程合同纠纷和合同纠纷时，首先要冷静分析合同条款及实际履行情况。在建设工程合同纠纷中，可能涉及工程质量、工期延误等复杂问题；而普通合同纠纷则涵盖更多方面，如违约责任、合同解除等。若您对纠纷的解决方式、如何收集有利证据、怎样争取合理赔偿等存在疑问，不要慌张。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为您详细剖析具体情况，依据相关法律法规，结合您的实际案例，提供精准有效的解决方案，助您妥善化解合同纠纷难题，维护自身合法权益。