预售合同定金是否可以退

一、预售合同定金是否可以退

预售合同定金能否退还需视情况而定。若给付定金一方按约履行债务，定金应抵作价款或收回；若因收受定金一方原因导致合同不能履行，收受方应双倍返还定金。例如开发商违约，购房者可要求双倍返还。

若因给付定金一方自身原因不履行约定债务，无权要求返还定金。如购房者无正当理由反悔不购买房屋，定金不予退还。

此外，若因不可归责于双方的事由，导致合同未能订立，收受定金一方应返还定金，像政策变动等不可抗力因素。

二、预售合同定金怎么退

若想退预售合同定金，需视具体情况处理。若因开发商原因致合同无法订立，如擅自变更房屋结构等，购房者可要求双倍返还定金。依据法律规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。

若因购房者自身原因不想购房，定金一般不予退还。但如果双方对合同条款协商不一致，无法达成合意，导致合同不能签订，购房者可要求退还定金。购房者需收集相关证据，如沟通记录、协商情况等，与开发商协商退款事宜；协商不成，可通过向消协投诉、申请仲裁或提起诉讼等方式解决。

三、预售合同定金可以退回吗

预售合同定金能否退回需视情况而定。若支付定金一方按约履行合同，定金可抵作价款或退回；若因收受定金一方原因导致合同无法履行，收受方应双倍返还定金。例如开发商违约不履行预售合同，购房者可要求双倍返还。

但若支付定金一方违约，致使合同目的不能实现，无权请求返还定金。比如购房者无正当理由不签订正式合同，开发商可不退定金。此外，若因不可归责于双方的事由，如政策变化导致合同无法订立，定金应予以返还。

当探讨预售合同定金是否可以退时，要知道这并非一概而论。除了因收受定金方违约致使合同目的无法实现可退定金外，如果因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，定金也应当退还。例如，因自然灾害等不可抗力因素，使得预售合同无法继续履行。又或者在合同订立前，出卖人未如实告知买受人该房屋已抵押等重要事实，影响合同效力的，定金也有退还的可能。要是你对预售合同定金退还相关事宜仍有疑问，如具体哪些情况能退、怎么证明不可归责于双方等，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你详细解答。