合同未签订但已履行会怎样认定

一、合同未签订但已履行会怎样认定

根据民法典规定，合同虽未签订但已履行，若一方履行主要义务且对方接受，该合同成立。

具体认定如下：首先，要判断一方是否履行了合同中关键、实质性的义务，如买卖合同中卖方已交付主要货物，或租赁合同中出租方已交付租赁物等。其次，看对方有无接受履行行为，像买方接收货物并使用，承租方实际入住租赁房屋等。只要符合上述情况，即便没签书面合同，合同也成立。后续双方都应按照合同相关的法律规定及交易习惯，履行各自权利义务。若一方不履行，另一方可追究其违约责任，要求赔偿损失等。

二、合同未签却履行，该如何进行认定

合同未签却履行，可依据以下要点认定：

首先，需考量双方是否有订立合同的合意。这可从往来的要约、承诺等行为及沟通内容判断。虽无书面合同，但一方发出要约，另一方以履行行为表示接受，构成事实上的合意。

其次，履行行为要具备合同履行的主要特征。如履行的标的、方式、数量等符合一般合同履行的要素。

再者，双方对履行行为的性质有明确认知。即知晓该行为是基于合同关系的履行，而非其他。

一旦认定构成事实合同关系，双方的权利义务就受相关法律约束。比如，已履行部分应按约定或合理标准结算；若一方违约不履行后续义务，另一方有权依事实合同追究其违约责任，要求赔偿损失等。

三、合同未签但履行，事实合同咋认定

事实合同的认定需考量多方面因素。首先，双方存在订立合同的合意，虽未签订书面合同，但通过口头、行为等方式足以推断。比如一方发出要约，另一方以履行行为予以接受。其次，要有实际的履行行为，如一方提供服务，另一方接受且未提出异议。再者，履行行为需符合合同的基本要素，像标的明确、价款或报酬可确定等。例如，甲为乙提供了特定的技术服务，乙按约定支付了报酬，虽未签合同，但可认定存在事实合同关系。不过，认定事实合同要谨慎审查证据，综合判断双方真实意思表示及实际履行情况，以准确界定权利义务，维护当事人合法权益。

在实际生活中，合同虽未签订但已履行而成立的情况较为常见。但如果出现了双方对合同履行的具体细节有争议，或者一方认为对方履行的义务不符合约定等情况该如何处理呢？比如，在交付货物时，对于货物的质量标准双方理解不一致。又或者在实际入住租赁房屋后，发现房屋存在一些未提前告知的问题。遇到这些复杂情况，你可能会感到迷茫。别担心，如果您对合同履行过程中的各类问题存在疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，帮您厘清法律关系，维护自身合法权益。