夫妻共同的房产怎么变成一个人的

一、夫妻共同的房产怎么变成一个人的

要把夫妻共同房产变成一人所有，有这些办法： 1.协议处理之婚内约定：夫妻能签婚内财产协议，约定房产归一方。这协议本质是民事合同，只要双方真心想这么做，内容不违法违规（像不能为躲债搞这种操作），签字后就有法律效力。 2.协议处理之离婚约定：要是夫妻准备离婚，在离婚协议里写明房产归一方。不过离婚协议得办了离婚登记才生效，之后凭它去办房产过户。 3.诉讼解决：双方谈不拢时，可让法院判决。比如离婚诉讼中，法院会看谁对家庭贡献大、有无过错等情况来判房产归属。拿到生效判决或调解书后办过户。 4.过户手续：不管哪种方式，都要到不动产登记部门办手续，交材料，可能还得交税。

二、夫妻共同的房产能强制给孩子吗

关于夫妻共同房产能否强制给孩子，有以下要点： 1.夫妻共同房产的处置有规则。夫妻对共同房产有平等处理权，把房产给孩子是赠与行为，得夫妻双方商量好，都自愿表示赠与才行。 2.一方不同意赠与，另一方或其他人不能强行这么做。不能违背其中一方意愿去处置房产。 3.特殊情况下，比如法院审理子女抚养、财产分割案件时，会综合考虑很多因素。可能会判决把房产份额给到孩子名下，但这是依法审判，从保护子女权益等多方面综合考虑的，不是强制行为。

三、夫妻共同的债务离婚后怎么判

夫妻离婚时，共同债务先用共同财产还。要是财产不够，或者财产归各自，就由双方商量怎么还；商量不拢，法院来判。 判定共同债务，看是不是夫妻一起同意借的，像一起签字、一方事后认可。或者是不是用在共同生活、经营上，像日常开销、共同投资的债务。 法院判决会公平合理分债务比例。但不管内部咋分，债权人能向两人要钱，一方多担了份额，能找另一方要回来。

当探讨夫妻共同的房产怎么变成一个人的时候，这其中涉及到多种方式及相关规定。比如可以通过赠与的方式，将一方名下的份额赠与另一方，需办理房产过户等手续。还可以在离婚时，经协商一致将房产归一方所有，这也涉及到财产分割及相关法律流程。如果在这个过程中，对于赠与手续的办理细节、离婚时房产分割的具体法律依据等还有疑问，不要迷茫。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业的法律人士将为你详细解读，帮你顺利解决房产变更中遇到的各种问题，确保房产顺利依规变更至一人名下。