房本的主人死了房子归谁

一、房本的主人死了房子归谁

房本主人死亡后，房子归属分多种情况确定。有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，若房产为共有还需先分割共有份额后再按规则继承。

根据《中华人民共和国民法典》相关规定，遗嘱继承体现了死者生前对个人财产的处分意愿，只要遗嘱合法有效，就应按其内容执行房产继承。而法定继承则是在没有遗嘱的情况下，按照法律规定的顺序进行继承。第一顺序继承人在继承开始后优先继承，这是为了保障与死者关系最密切的人的权益。当存在房产共有情况时，先划分出共有人的份额，剩余部分才作为遗产继承，这符合财产的实际归属和公平原则。在实际生活中，房产继承可能会涉及到复杂的家庭关系和各种具体情况，若你遇到类似问题，建议及时向专业法律人士咨询，以确保自身合法权益得到保障。

二、房本主人去世房子继承会有纠纷吗

房本主人去世后，房子继承可能会产生纠纷。

法定继承时，若存在多个继承人，可能因对房产分割份额有不同意见引发纠纷。比如有的继承人认为自己尽赡养义务多应多分，有的则觉得应平均分配。遗嘱继承方面，若遗嘱存在瑕疵，如非本人真实意思表示、形式不合法等，也会引发争议。此外，若有继承人隐匿、篡改遗嘱，或者对房产实际使用、管理情况不同，也容易导致纠纷。

为避免纠纷，建议被继承人提前订立合法有效的遗嘱，并对遗嘱妥善保管。继承人之间也应尽量协商沟通，遵循公平合理原则处理继承事宜。若协商不成，可通过诉讼方式，由法院依据法律规定进行裁决。

三、房本主人去世房产继承要办啥手续

房产继承手续如下：

首先，要确定该房产是否属于被继承人个人合法财产，有无遗嘱或遗赠扶养协议。若有遗嘱，按遗嘱继承；若有遗赠扶养协议，按协议办理。

若均无，则按法定继承。所有法定继承人需携带身份证、户口簿、房本、被继承人死亡证明等材料前往公证处办理继承公证，明确各继承人的继承份额。

之后，继承人持公证书、上述材料及其他规定文件到不动产登记中心申请办理房产过户登记。登记部门会对材料进行审核，无误后办理产权变更登记，将房产过户至继承人名下。整个过程需注意材料准备齐全，严格按规定程序办理，确保继承合法有效。

当涉及房本主人死亡后房子归属问题时，我们了解到有遗嘱按遗嘱继承，无遗嘱按法定继承，房产共有还需先分割份额再继承等规则。那么在实际继承过程中，如果存在多个法定继承人对房产分割比例有争议怎么办？或者遗嘱存在部分瑕疵但又难以判断是否完全无效时该如何处理？这些都是可能遇到的棘手问题。若你正面临房本主人死亡后房子归属的困扰，或者对上述拓展问题心存疑惑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队将为你详细解答，帮你明晰权利，妥善处理房产继承事宜。