房屋漏水跟物业打官司能否赢

一、房屋漏水跟物业打官司能否赢

打物业房屋漏水官司，得看具体情形。

房屋在质保期内漏水，多是开发商担责，起诉物业难胜诉，除非物业有过错，像没及时通知开发商。

质保期过了情况不同。

公共区域设施故障致漏水，像楼顶防水层坏了，物业有维修义务，没做的话业主起诉胜算大。专有部分设施老化漏水，业主自己负责，起诉物业难赢。

业主别忘收集证据。

比如漏水照片、视频，和物业的沟通记录，用来支撑诉求。

二、房屋漏水起诉物业胜算有多少

房屋漏水起诉物业胜算几何，需视具体情形而定。若能证明物业存在过错，如未依约履行对房屋公共部分的维护、管理义务，导致漏水，那胜诉可能性较大。比如物业长期未对楼顶防水进行检查维修，致使楼顶漏水到业主家。

但若是因房屋本身质量问题导致漏水，且在质保期内，开发商应担责；过了质保期，可能需业主自行维修或动用维修基金。若分不清是房屋质量还是物业责任，可申请鉴定。所以仅说起诉物业胜算比例难以确切给出，关键在于能否举证物业存在失职行为与漏水之间的因果关系。需全面梳理证据，包括房屋漏水情况、物业相关维护记录等，以便准确判断维权成功率。

三、房屋质量问题起诉开发商能胜诉吗

房屋质量问题起诉开发商是否能胜诉，取决于诸多因素。首先需明确房屋质量问题是否确实存在且严重影响正常居住使用，这是关键。若经专业鉴定机构认定存在质量问题，且该问题在保修范围内，开发商未依约履行维修义务，那么业主胜诉可能性较大。

比如房屋主体结构质量不合格，根据相关法律规定，业主有权解除合同并要求赔偿损失。但若是一些轻微瑕疵，未达到严重影响居住的程度，或虽有质量问题但开发商已积极维修且达到一定标准，那胜诉难度可能增加。

总之，要综合考量房屋质量问题的具体情形、双方证据及法律规定等，才能判断胜诉几率。建议及时固定证据，咨询专业律师以更好维护权益。

打物业房屋漏水官司，要依据具体情形。在质保期内漏水，通常开发商担责，起诉物业较难胜诉，除非物业有过错，比如未及时通知开发商。质保期过后，若公共区域设施故障致漏水，物业有维修义务，未履行则业主起诉胜算大；专有部分设施老化漏水，业主自行负责，起诉物业难以获胜。业主一定要注意收集证据，像漏水照片、视频以及和物业的沟通记录等，以此支撑诉求。你在房屋漏水问题上是否遇到了难题呢？对于房屋漏水官司的细节、证据收集要点或者不同情形下的责任判定还有疑问吗？若有，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师为你精准解答。