离婚后如何更改房产归属

一、离婚后如何更改房产归属

离婚后更改财产归属要区分不同财产情况处理。

1.房产方面，协议离婚的双方要携带身份证、离婚证、离婚协议书、房产证等材料到不动产登记中心办理过户；诉讼离婚的凭生效判决书或调解书及相关证件办理。可提前咨询不动产登记中心所需具体材料，按要求准备齐全，确保过户顺利。

2.车辆则需准备身份证、离婚证、离婚协议或判决书、行驶证等，前往车辆管理所办理变更登记。提前了解车管所工作时间和办理流程，避免来回奔波。

3.其他动产双方按约定交付完成所有权转移。若一方不配合，另一方可向法院申请强制执行，凭执行文书完成财产归属变更。遇到不配合情况要及时通过法律途径解决，维护自身权益。

二、离婚后更改房产归属需遵循哪些法律程序

离婚后更改房产归属，需区分协议离婚和诉讼离婚两种情况。

若为协议离婚，双方需签订关于房产归属的离婚协议，并到公证处办理析产公证（如有离婚判决书则无需公证）。然后准备好离婚证、身份证、房产证、析产公证等材料，前往当地房地产管理部门申请办理房产变更登记。管理部门审核通过后，会办理产权过户手续。

若是诉讼离婚，当事人可持生效的法院判决书或调解书，以及身份证、房产证等材料，直接到房地产管理部门申请房产变更登记。经审核符合规定的，予以办理变更。整个过程中，要确保材料真实、完整，按规定缴纳相关税费和手续费。

三、离婚后更改房产归属遇纠纷法律咋判

离婚后更改房产归属遇纠纷，法院通常按以下规则判决：

有协议约定的：若离婚协议中对房产归属有明确约定，且该协议合法有效，法院一般会遵循协议判决，要求双方按约定履行房产变更手续。

涉及夫妻共同财产分割的：若未约定或约定不明，对于夫妻共同房产，法院会综合考虑购房出资、婚姻持续时间、双方对家庭的贡献等因素，遵循照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。比如一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时房产可能判归首付方，但需对另一方进行补偿。

存在欺诈、胁迫情形的：若一方能证明签订房产归属协议时存在欺诈、胁迫等情形，法院可撤销该协议，重新分割房产。

当探讨离婚后如何更改归属归属时，除了核心的更改流程，还有一些相关问题值得关注。比如更改归属后可能涉及的产权登记费用问题，不同地区收费标准存在差异，有的按件收取，有的则根据房产价值按比例收取。另外，如果在更改归属过程中涉及贷款未还清的情况，还需与贷款银行沟通，银行可能会要求提前结清贷款或者办理相关的变更手续。你是否正面临离婚后更改归属的难题呢？若对费用缴纳、贷款处理等方面还有疑问，别让困惑困扰自己，赶快点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你详细解答。