什么情况下居间合同有效

一、什么情况下居间合同有效

1.居间合同符合主体有相应民事行为能力、意思表示真实、内容不违法违规和公序良俗这三个条件即为有效。主体方面，自然人需心智正常、可独立进行民事活动，法人要依法成立并能以自身名义开展民事活动；意思表示真实要求签约是基于当事人内心真实意愿，无欺诈、胁迫等情况；内容合法则是合同不能违反法律法规强制性规定，不违背公序良俗，合同目的不能违法或违背社会公德与公共利益。

2.为保障居间合同的有效性和顺利履行，当事人在签订合同前应确认对方主体资格和信誉，仔细审查合同条款确保意思表示清晰无歧义，同时确保合同内容合法合规。在履行过程中，各方要严格依约行事，若遇问题及时协商解决。

二、居间合同无效的情形有哪些

根据《民法典》等相关规定，居间合同（现称中介合同）无效的情形如下：

主体不适格：若中介方不具备从事相关中介业务的资质，比如房地产中介未取得房地产中介服务机构备案证明，所签中介合同可能无效。

意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同，受欺诈、胁迫方有权请求法院或仲裁机构认定无效。如中介故意隐瞒重要信息诱导当事人签约。

违反法律法规强制性规定：合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，如中介协助进行违法交易，该合同无效。

违背公序良俗：合同内容违背社会公共秩序和善良风俗，比如促成的交易损害公共利益，合同应认定无效。

恶意串通：中介与第三人恶意串通，损害委托人利益，合同无效。

三、居间合同无效的法律情形有哪些

根据我国法律，居间合同无效的情形如下：

1.主体不适格：若居间人不具备相应民事行为能力，如为无民事行为能力人，所签居间合同无效。

2.意思表示不真实：一方以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思情况下订立合同，且损害国家利益的，合同无效；若未损害国家利益，属可撤销合同。

3.违反法律法规强制性规定：居间合同内容违反法律、行政法规的强制性规定，合同无效。例如，居间事项为违法活动。

4.损害公共利益：合同订立目的或履行结果损害社会公共利益，合同无效。

5.恶意串通：居间合同当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，合同无效。

当探讨什么居间居间合同有效时，除了明确有效的情形，还有与之相关的重要问题值得关注。比如居间合同有效的情况下，居间人的报酬如何确定。一般而言，报酬数额由双方在合同中约定，若未约定或约定不明，可根据居间人的劳务合理确定。另外，若居间人促成合同成立，因促成合同所支出的必要费用由谁承担也需要了解，通常由居间人负担。如果你在判断居间合同是否有效，或是遇到报酬确定、费用承担等相关法律问题存有疑惑，别让难题困扰你。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你精准解答。