什么情况可以行使定金返还请求权

一、什么情况可以行使定金返还请求权

定金返还请求权通常在以下情况可行使：当收受定金的一方违约，导致合同目的无法实现时，给付定金的一方有权请求返还定金。例如，买家支付定金后，卖家因自身原因无法按时交付货物或履行合同义务。

另外，若双方在合同中约定了导致定金返还的其他情形，且该情形发生，也可主张定金返还。比如约定在特定条件下，如不可抗力等导致合同无法履行时，定金应返还。

但如果是给付定金的一方违约，那么无权要求返还定金；若双方都存在违约行为，一般根据各自的过错程度来确定定金的处理方式，并非必然返还。总之，需根据具体合同约定及实际违约情况来判断是否可行使定金返还请求权。

二、哪些情形下定金双倍返还请求权能行使

定金双倍返还请求权的行使需符合法定情形。根据《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

具体来说，包含两种情况：一是根本违约，即完全不履行合同约定义务。比如在房屋买卖合同中，卖方收受定金后拒绝过户交付房屋，买方就可行使该请求权。二是重大违约，虽然履行了部分义务，但关键部分未履行或履行不符合约定，导致合同目的无法达成。例如在订购特定规格设备的合同里，交付的设备与约定规格差异巨大，无法正常使用，支付定金的一方也能要求双倍返还。不过，若交付定金方违约，则无权请求返还定金。

三、行使定金返还请求权受哪些法律限制

定金分为立约定金、成约定金、解约定金、违约定金等。行使定金返还请求权受以下法律限制：

定金性质及约定：定金合同是实践性合同，实际交付定金时成立。若交付和收受定金的一方对定金性质无明确约定，按违约定金处理。定金数额由当事人约定，但不得超主合同标的额的20%，超出部分不产生定金效力。

违约情形：给付定金方不履行债务或履行不符约定，致合同目的不能实现，无权请求返还定金；收受定金方违约，应双倍返还。

不可抗力等因素：因不可抗力、意外事件致主合同不能履行，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人过错，致主合同不能履行，适用定金罚则，受定金处罚方可向第三人追偿。

当探讨什么情况可以行使定金返还请求权时，除了常见的收受定金一方不履行债务或者履行债务不符合约定致使不能实现合同目的这种情况外，还有一些细节值得关注。比如在部分合同履行后，因不可抗力等不可归责于双方当事人的事由导致合同目的无法实现时，收受定金方也可能需返还定金。另外，如果合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，撤销合同后，也涉及定金返还问题。你是否在定金相关问题上存在疑惑呢？要是对于定金返还请求权的具体行使条件、返还比例等还有不清楚的地方，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业律师将为你精准解答。