侵犯优先购买权买卖合同效力如何认定

一、侵犯优先购买权买卖合同效力如何认定

1.通常来讲，那种侵犯了优先购买权的买卖合同，可不能直接就说无效。

2.依据相关法律呢，要是其他股东要求按同等条件买那转让的股权，法院一般会支持，但要是其他股东从知道或应当知道同等条件起三十天内没主张，或者从股权变更登记起过了一年，那就另说了。

3.要是转让股东没通知其他股东关于股权转让的事，或者用欺诈、恶意串通等手段损害了其他股东的优先购买权，其他股东要按同等条件买那转让股权，法院也得支持。

4.总之呢，侵犯优先购买权的买卖合同的效力得具体情况具体分析，可不能一概而论哈。

二、侵犯优先购买权合同被撤销后法律后果咋定

根据《民法典》等相关规定，侵犯优先购买权合同被撤销后，会产生以下法律后果：

合同自始无效：该合同自成立时起就不具有法律效力，双方无需继续履行合同义务。比如出租人未通知承租人就将房屋卖给第三人，承租人行使优先购买权撤销合同后，买卖双方不用再办理房屋过户等手续。

返还财产：因该合同取得的财产，应当予以返还。若第三人已支付购房款，出卖人要返还；若第三人已占有房屋等标的物，需返还给出卖人。

赔偿损失：有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。出卖人侵犯优先购买权存在过错，要赔偿第三人因合同撤销产生的合理损失，如为交易支出的费用等；若第三人明知侵犯优先购买权仍交易，双方按过错分担损失。

三、侵犯优先购买权合同被撤销后法律后果怎样

根据《民法典》等相关规定，侵犯优先购买权合同被撤销后，通常产生如下法律后果：

合同自始无效。即该合同从订立时起就不具有法律效力，双方无需继续履行合同约定义务。

返还财产。如果一方已根据该合同交付了财产，另一方应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。

赔偿损失。有过错的一方应赔偿对方因此所受损失；双方都有过错的，各自承担相应责任。出让人侵犯优先购买权一般存在过错，要对受让人损失负责；若受让人明知侵犯优先购买权仍签订合同，也需担责。

优先购买权人可按同等条件购买。原合同撤销后，在同等条件下，优先购买权人可行使权利购买相关标的物。

在探讨侵犯优先购买权买卖合同效力如何认定时，除了合同本身的效力判断，还有一些相关要点值得关注。比如，若合同被认定无效，已履行的部分该如何处理，双方的损失如何分担。又或者，即使合同有效，优先购买权人主张损害赔偿时，赔偿范围该如何确定。这些问题都与侵犯优先购买权买卖合同效力的认定紧密相连。你是否在这方面存在疑问呢？如果对于侵犯优先购买权买卖合同效力的认定，以及与之相关的后续问题感到困惑，那就赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮吧，专业法律人士将为你详细解答，帮你理清其中的法律关系。