商场租赁合同违约要承担什么责任

一、商场租赁合同违约要承担什么责任

商场租赁合同违约，违约方需承担相应责任。

若承租方违约，常见责任包括继续履行合同，即按约继续承租商场；采取补救措施，比如对损坏的场地设施进行修复；赔偿损失，赔偿出租方因违约行为遭受的经济损失，像租金差价损失等。

若出租方违约，可能要承担继续履行合同义务，如按约提供场地等；也需赔偿承租方损失，如因场地问题导致承租方无法正常营业的经营利润损失等。

此外，违约金的承担也较为普遍，合同中通常会约定违约情形下的违约金数额或计算方式，违约方需依约支付。具体责任承担方式和范围，需依据合同约定及实际违约情况，遵循公平、合理原则确定。

二、商场租赁合同违约后维权有哪些法律途径

商场租赁合同违约后，可通过以下法律途径维权：

协商：这是最便捷的方式。受损方直接与违约方沟通，提出合理赔偿等要求，促使其承担违约责任。协商氛围友好，利于维护双方后续合作关系。

调解：可请求中立第三方介入，如行业协会、人民调解委员会等。第三方依据事实和法律进行劝解、疏导，提出解决方案，促成双方达成和解协议。

仲裁：若合同中有仲裁条款或事后达成仲裁协议，可将争议提交仲裁机构。仲裁具有专业性、高效性等特点，仲裁裁决具有法律效力，一方不履行，另一方可申请法院强制执行。

诉讼：向有管辖权的法院起诉。法院会依据事实和法律作出判决。诉讼是较为权威的解决方式，若胜诉，可通过法院强制执行保障权益。

三、商场租赁合同违约时赔偿金额如何确定

商场租赁合同违约赔偿金额确定方式如下：

首先，看合同约定。若合同中有明确约定违约赔偿金额或计算方法，一般应按照约定执行，但如果约定的违约金过分高于或低于造成的损失，当事人可请求法院或仲裁机构适当减少或增加。

其次，若合同未约定，赔偿应相当于违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。对于商场租赁，可能涵盖因违约导致的租金差价损失、经营利润损失等。但不得超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

实践中，受损方需对损失承担举证责任，以证明损失的实际发生及具体数额。

在探讨商场租赁合同违约要承担什么责任时，除了常见的违约责任，还有一些紧密相关的问题值得关注。比如违约后对于商场装修投入的处理，如果租户违约提前解约，商场装修的剩余价值该如何认定和处理；若商场方违约，对于租户因装修投入而产生的损失又该如何赔偿。另外，违约行为可能对租户的商业信誉产生影响，这无形的损失又该如何衡量。如果你在商场租赁合同履行过程中遇到违约相关的困扰，或是对上述拓展问题存在疑问，别让难题阻碍你的脚步，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律团队为你精准解惑。