两人继承房子一人不同意卖该咋办

一、两人继承房子一人不同意卖该咋办

这种情况属于遗产分割纠纷。首先明确，房屋作为遗产，各继承人享有相应份额。若一人不同意卖，另一方不能擅自处分。

可先尝试协商解决，阐述卖房的合理理由，如经济需求等，争取达成一致。若协商无果，不同意卖房的一方可考虑按房屋市场价值对另一方进行补偿，取得房屋完整产权。

若双方都不愿补偿对方，可通过诉讼途径解决。向法院起诉要求分割房屋，法院一般会根据各继承人对房屋的贡献、居住需求等因素，判决房屋归属或进行折价补偿。判决后，若需卖房，可依据生效判决执行，强制要求不同意一方配合办理相关手续。

二、两人继承房一人不卖另一人在法律上咋处理

两人继承房屋，一人不卖另一人可按以下方式处理：

若双方对房屋为按份共有，占份额三分之二以上的按份共有人同意出卖的，可出卖该房屋。不同意的共有人没有超过三分之一份额，出卖行为合法有效。

若未达三分之二份额，或为共同共有，想卖的共有人可向法院提起析产诉讼。法院一般会根据实际情况，对房屋进行实物分割；若难以实物分割，可采取折价、拍卖或变卖等方式，对所得价款进行分割。在分割时，法院会遵循公平原则，考虑共有人对房屋的贡献等因素。

三、两人继承房屋一人拒售法律上如何解决

两人继承房屋，若一人拒售，可按以下方式解决。首先查看是否有遗嘱或相关协议对房屋处置有约定，若有且符合法律规定，按约定执行。

若没有约定，根据《民法典》规定，该房屋属于继承人按份共有。想售房的一方可先与拒售方协商，尝试给予对方一定经济补偿以换取其同意出售。

若协商不成，想售房方可向法院提起共有物分割之诉。法院通常会根据房屋使用现状、双方意愿等情况，判决房屋归属一方，获得房屋的一方给予另一方相应的房屋折价款；若房屋不宜实物分割，也可能会判决将房屋拍卖、变卖，双方按份额分配价款。

当我们探讨两人继承一人不同意卖该咋办时，除了直接面对这一问题，还有一些相关情况值得了解。如果一方不同意卖，那同意卖的一方可以考虑要求对共有物进行分割，将房屋按价值进行分割，不同意卖的一方可以给予另一方相应的经济补偿。另外，对于继承的房屋在使用过程中产生的费用分担、收益分配等问题，若双方无法达成一致，也需要合理解决。倘若你在继承房屋，一方不同意卖的后续处理，或是相关费用、收益等方面存在疑问，别让困惑困扰自己。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为你解惑。