离婚只有一套房怎么分割

一、离婚只有一套房怎么分割

1.离婚时仅一套房产的分割的确要依据不同情况处理。一方婚前全款买的房属个人财产，不参与分割；一方婚前付首付婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，未还贷款是其个人债务，需补偿另一方共同还贷及增值部分。婚后用共同财产买的房，不管登记在谁名下都是共同财产。

2.解决措施和建议如下：

夫妻双方在婚前或婚后可签订财产协议，明确房产归属，避免日后纠纷。

对于共同财产购买的房产，双方尽量友好协商分割方案，如一方得房补偿另一方。

若协商不成起诉至法院，要提供充分证据证明自己对房产的贡献等情况，以争取合法权益。

若双方都主张房屋所有权且同意竞价，可在法院组织下进行竞价确定归属。

二、离婚仅一套房分割时另一方补偿咋算

离婚时仅一套房分割，另一方补偿的计算需分情况。

若该房为夫妻共同财产，一般遵循均等分割原则。先确定房屋现价值，可由双方协商，协商不成可委托评估机构评估。若一方主张房屋所有权，需给另一方相应补偿，补偿金额通常为房屋价值的一半。

例如，房屋价值100万，主张房屋所有权的一方需补偿另一方50万。若双方都不主张房屋所有权，可对房屋进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割。

若房屋为一方婚前购买，婚后共同还贷，离婚时房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿，补偿数额要结合还贷金额、房屋增值等因素确定。

三、离婚仅一套房分割有哪些法律依据

离婚时仅一套房产的分割，主要依据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释。

若该房为一方婚前全款购买且登记在自己名下，属个人财产，离婚时不分割。一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该不动产由双方协议处理；不能达成协议的，法院可判归产权登记一方，尚未归还的贷款为其个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房产为婚后购买，无论登记在一方或双方名下，一般属夫妻共同财产，离婚时先由双方协议分割；协议不成的，法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

在探讨离婚一套房怎么分割的问题后，其实还有与之紧密相关的情况值得关注。比如房产分割后户口迁移问题，这涉及到后续生活诸多方面，像子女上学、社区福利等。另外，如果这套房子存在贷款未还清的情况，分割后剩余贷款的偿还责任如何划分也是关键。是由一方独自承担，还是双方按比例分担，都需要依据具体情况而定。您是否在离婚房产分割过程中遇到了这些棘手的问题呢？如果对于离婚房产分割后的户口迁移、剩余贷款偿还等相关法律问题仍有疑惑，不要迟疑，点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士会为您解惑。