俩人离婚房子还有贷款怎么处理

一、俩人离婚房子还有贷款怎么处理

一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的房子，离婚时归首付方。不过，要给对方婚后共同还贷及对应增值部分的补偿，剩余贷款首付方承担。

婚后共同买的房，无论登记在谁名下，都是夫妻共同财产。双方能协商房子归属，得房方还贷并补偿对方；协商不成可起诉，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

实际处理时，房产来源、出资等具体因素也会影响最终方案的确定。

二、俩人离婚有贷款的房子分割法律上咋定

夫妻离婚时对有贷款房子的分割，需区分多种情况。

若房子是一方婚前以个人财产支付首付并贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，登记在首付方名下的，法院一般判房子归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

若房子是婚后夫妻共同购买，共同还贷，通常作为夫妻共同财产分割。可由双方协议处理，协议不成，法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，可能会判决房子归一方，获得房子的一方给另一方相应补偿，并继续承担剩余贷款。

三、离婚时房子有贷款剩余债务如何分担

离婚时房子有贷款，剩余债务分担需区分不同情况。

若房子为夫妻共同财产，且双方对债务分担有约定，按约定处理，但该约定仅对内有效，不能对抗债权人。若无约定，一般由双方共同承担剩余贷款债务。在司法实践中，法院通常会结合房产归属判决债务承担，比如房子判归一方所有，通常由获得房产一方继续偿还剩余贷款，同时需对另一方进行合理补偿，补偿数额会考虑房产购买及还贷情况等因素。

若房子是一方婚前个人财产，婚后共同还贷，剩余贷款由产权登记一方承担，共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

在探讨俩人离婚房子还有贷款怎么处理时，除了常见的分割方式，还有一些相关问题值得关注。比如，若房子判给一方后，后续贷款还款出现逾期影响另一方征信该如何处理，以及在贷款未还清的情况下，要去除房产证上另一方名字该遵循怎样的流程。这些都是和离婚房产贷款处理紧密相关的内容。房子对于每个家庭而言都至关重要，离婚时涉及贷款的房产处理更是复杂。若你在处理这类问题过程中，对房产归属后贷款偿还、产权变更等方面还有疑问，别担心。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。