拆迁房能继承么

一、拆迁房能继承么

拆迁房能否继承需分情况看。若拆迁房在被拆迁前就是被继承人合法拥有的房产，比如是其个人财产，那么可以作为遗产被继承。

若拆迁房是基于被拆迁人的身份、拆迁政策等获得的安置补偿房产，要根据具体情况判断。如果是按照人口安置的，且明确了某个继承人应得的份额，那么这部分份额可被该继承人继承；若是对原房屋价值的补偿转化而来，且原房屋是被继承人的，也可继承。

继承一般通过法定继承或遗嘱继承的方式进行。法定继承由第一顺序继承人（配偶、子女、父母）均等继承，协商一致也可不均等。有遗嘱的，按遗嘱继承。需注意，办理继承手续时，要准备好相关证明材料，如房产证明、亲属关系证明等，按法定程序办理产权变更登记。

二、拆迁房继承手续在法律上如何办理

办理拆迁房继承手续，可按以下步骤进行：

首先，确定继承人。有遗嘱的按遗嘱确定，无遗嘱则按法定继承，第一顺序为配偶、子女、父母。

其次，进行继承权公证。继承人携带被继承人死亡证明、房屋产权证明、亲属关系证明等材料到公证处办理。公证处会审查材料并调查核实，确认继承人身份和继承份额，出具公证书。

最后，办理房屋过户登记。继承人持公证书、身份证、拆迁房相关资料到不动产登记机构申请过户。登记机构受理申请后，进行审核，审核通过即完成过户，继承人取得房屋产权。

若继承人之间有争议，可通过诉讼解决，凭法院生效裁判文书办理过户。

三、拆迁房继承手续及法律规定是怎样的

拆迁房继承，首先要确定继承方式。若有遗嘱，按遗嘱继承；无遗嘱则按法定继承，第一顺序继承人是配偶、子女、父母。

手续方面，先到被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明。然后到公证处办理继承权公证，需提交被继承人死亡证明、房屋产权证明、继承人身份证及亲属关系证明等材料。最后到房管局办理房屋过户登记，缴纳相关税费。

法律规定，《民法典》保障继承人的合法权益。遗嘱继承优先于法定继承，且遗嘱需符合法定形式才有效。法定继承中，同一顺序继承人继承遗产的份额一般均等，但对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时应予以照顾；对被继承人尽了主要扶养义务或与被继承人共同生活的继承人，可多分；有扶养能力和条件却不尽扶养义务的，应不分或少分。

当探讨拆迁房能继承么这一问题时，除了明确拆迁房本身具备可继承性外，还有一些相关要点需关注。比如拆迁房继承过程中的手续办理，通常需要进行房产评估、继承公证、房屋测绘等一系列流程，以确保继承的合法性与有效性。另外，若存在多个继承人，拆迁房的分配问题也较为关键，需依据法律规定和遗嘱内容合理分配。如果你在拆迁房继承方面，对手续办理、分配方式等还有疑问，或是想深入了解更多相关法律细节，别让困惑萦绕。点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你解惑。