住房商业贷款最新基准率多少钱

一、住房商业贷款最新基准率多少钱

各家银行的贷款利率存在差异，而其利率水平常常因贷款时长的不同而有所变化。因此，以下关于贷款利率的相关信息可供您参考：

1）当前银行发布的贷款基准年度利率，分为如下几个区间：0至6个月（包括6个月在内）贷款年化利率为4.35%；6个月至1年（包含1年）贷款年化利率为4.35%；1至3年（包含3年）贷款年化利率为4.75%；3至5年（包含5年）贷款年化利率为4.75%；5至30年（包含30年）贷款年化利率为4.90%。

2）公积金贷款利率参照的是中国人民银行基础利率，规定自2024年起，住房公积金贷款的基准利率将执行如下标准：五年期以内（含五年）利率为2.60%；五年期以上则为3.10%。

另外，如果借款人申请的是首次购房贷款，那么其公积金贷款的基准利率即为其实际贷款利率。

至于具体贷款期限对应的利率标准，如有疑问可向当地住房公积金管理机构进一步了解。

3）商业贷款利率一般来说是通过银行渠道申请的房地产抵押贷款，与LPR（贷款市场报价利率）相挂钩的浮动利率制，即最新一期LPR的报价标准如下：一年期LPR的报价为3.45%，而五年期以上LPR的报价则为4.20%。由於不同银行可能存在差异，建议进行详细查询后酌情选择。

《个人贷款暂行办法》

第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

第十二条贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

二、住房商业贷款可以转为公积金贷款吗

住房商业贷款是有可能转换为公积金贷款模式的；

然而需要注意的是，满足以下所有条件才能顺利完成这项业务操作：

首先，申请人必须在本地持续且合理地支付全额的公积金；

其次，当提出商转公申请之时，公积金贷款需要处于刚性缴纳的稳定状态；

第三个条件是，原有住房商业贷款还款周期应该达到至少满一年之久；

最后一条要求就是，您所购买的房地产项目必须已获取到正式的房屋产权证明文件。

《住房公积金管理条例》第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。