出租房屋不交税是否属于违法行为

一、出租房屋不交税是否属于违法行为

在我国，如果出租房产而未依法缴纳税款是被视为非法行为的。

对于房产出租的情况，我们所遵循的税收政策规定，其计税依据为房产租金收入。

具体的税率，依据房产租金收入的数额来计算确定，税率维持12％的标准。

此外，租金收入这部分还需要按照服务业的性质标准，再按租金收入的5％比例缴纳营业税。

同时，作为纳税人，无论是销售还是出租的不动产，均需向不动产所在地区的主管税务机构进行申报纳税。

至于财产租赁所得以及财产转让所得这类情况，适用的税率则设定为百分之二十。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

二、出租房屋不交税是否违法

在我国，如果出租房产而未依法缴纳税款是被视为非法行为的。

对于房产出租的情况，我们所遵循的税收政策规定，其计税依据为房产租金收入。

具体的税率，依据房产租金收入的数额来计算确定，税率维持12％的标准。

此外，租金收入这部分还需要按照服务业的性质标准，再按租金收入的5％比例缴纳营业税。

同时，作为纳税人，无论是销售还是出租的不动产，均需向不动产所在地区的主管税务机构进行申报纳税。

至于财产租赁所得以及财产转让所得这类情况，适用的税率则设定为百分之二十。

《个人所得税法》第二条

下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

在我国的房地产出租业务中，必须严格遵守相关法律法规，依法缴纳税款。其计税基础为租金收入，对于这部分收入，我们将按照12%的综合税率进行计征。除此之外，我们还需要对租金收入额外征收5%的营业税（属于服务业性质）。作为纳税人的您，有必要向不动产所在地的税务机构提交报税申请。但请注意，我们所提及的财产租赁与转让所得税率为20%。任何非法逃税的行为都将被认定为严重的违法行为。