房屋买卖中的非法侵占罪如何处理

一、房屋买卖中的非法侵占罪如何处理

依据我国现行《中华人民共和国刑法》第二百七十条规定，未经授权便擅自占据他人物品或财产的行为，若满足刑法对侵占罪所设定的条件，如未经许可而私自占有代为保管的他人财物，且该行为涉及金额较大，且被占有人拒不归还，那么，法院可以据此条款展开相应处理工作。此等处理手段包括但不仅限于：实施刑事诉讼程序，处以两年以下的有期徒刑、拘役或者被剥夺部分个人权利之罚金；倘若涉及金额巨大或者存在其他严重情节，则可判处两年以上五年以下有期徒刑，同时附加罚金刑罚。

值得我们注意的是，侵占罪属于自诉案件，也就是说，只有当受害人主动向司法机关提起诉讼时，才能启动相关法律程序。

《中华人民共和国刑法》第二百七十条【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。

将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。

本条罪，告诉的才处理。”

二、房屋买卖中介费发展到什么程度付款

首先需要查阅您与房屋中介签订的相关合约，查看其中对付款方式是否有明确规定。现阶段的行业惯例显示，房屋中介所收取的中介服务费用的标准如下：在房地产交易所成交总额不超过10万元人民币（包括10万元在内）的情况下，按总金额的2%计算佣金；当房地产交易所成交总额介于10万元到100万元人民币之间（同样包含100万人民币在内）时，按总金额的1%收取佣金；而当成交总额超过100万元人民币时，则按照总金额的0.5%进行收取。

《民法典》第九百六十一条

中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

依据我国的《中华人民共和国刑法》第二百七十条明确规定，未经他人许可擅自占据其物品或者财产，且数额巨大且拒绝归还的行为，将被判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金；若情节更为严重，则可能被判处两年以上五年以下有期徒刑并处罚金。然而，该罪行的起诉和法律程序需要由受害方自行发起。