国有土地拆迁补偿标准是怎样的

一、国有土地拆迁补偿标准是怎样的

1.土地补偿费。将以该耕地在征收前最后三年内平均产值的六倍至十倍计算金额。

2.安置补助费。此项金额将对照需进行安置的农业人口总数进行合理计算；

同时还需要根据被征收的总耕地面积并除以被征收的耕地总面积与当地前批征地单位每名员工平均占用土地的比例来进行分析计算。每个需进行安置的农业人口所享有的安置补助费，其标淮为该耕地在征收前最后三年内的平均年产值的四倍至六倍。

然而，每公顷（约等于15亩）被征收的耕地的安置补助费上限，不应超过该耕地在征收前最后三年内平均每年产值的十五倍。

3.青苗补偿费。对于新栽种不足一季时间的农作物，将依照其单季产出的三分之一作为补偿依据；若涉及到正在生长阶段的农作物，则最高可按照单季产量给予补偿。

至于那些具有多年生经济效益的树木，我们强烈建议能够尽可能地完成移栽工作，并由征地单位负责承担相关的移栽成本以及可能造成的损失；若是实在无法进行移栽而必需实施砍伐处理的话，则应由征地单位按照实际价值支付补偿金额。而已经长成的森林资源，我们建议由土地所有者自主完成砍伐作业，我们将不再对此类资源提供任何形式的补偿支持。

4.其他辅助物补偿。对于被征收的土地上存在的农田水利设施及其他相关配套建筑物、各类水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等场所的补偿，我们将依据相关法规以及其他相关准则，向相关方支付必要的迁移费用或者补偿费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（1）被征收房屋价值的补偿；

（2）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（3）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

二、国有土地拆迁土地面积怎么测量

在进行房屋拆迁评估时，我们会以宅基地使用权证书或者建设用地使用权证书，配合来自国土资源部的房屋测绘数据作为主要依据来展开具体计算；此外，被拆迁房屋的所有权证书中所载明的建筑面积以及被拆迁地区的房屋市场评估价值也都会作为计算依据之一。

对于拆迁双方当事人而言，如果他们认为房屋所有权证书记载面积与实际面积存在差异，应优先考虑委托依法设立的房屋面积鉴定机构进行实际测量，以此得出准确无误的结果。

在此基础上，我们可以明确计算出房屋拆迁货币补偿费用，其中包括合法拥有房产评估价格以及房屋装修装饰所得商定补偿金额（或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额）两项数值。

最后一项是房屋拆迁补偿差价的计算方法，它由合法拥有房产评估价格、房屋装修装饰商定补偿金额以及经评估确定的房屋装修装饰补偿金额三者相减而成。

由此可见，拆迁乃是指持有拆迁许可证的有关单位根据城市建设规划需求与政府批准的用地文件，遵循相关法规，对建设用地范围内的房屋及其附属物实施适当的拆除，然后将此范围之内的单位与居民妥善安置至新居，同时对其因搬迁而遭受的损失给予相应经济补偿的一种法律行为。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条

对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“国有土地拆迁补偿标准是怎样的”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。