公租房的公摊面积国家是怎么规定的

一、公租房的公摊面积国家是怎么规定的

关于我国对于各类房屋建筑中公共区域的公摊面积所做的法律规范如下：

1、针对一般的多层住宅产品而言，其单位居住空间所需承担的公共区域公摊比例大约在10%至13%之间；

2、对于18层及以下的板式住宅产品来说，公摊比例大致位于13%至15%之间；而点式楼宇类型的产品，由于受到建筑物结构因素影响，其所需承担的公摊比例普遍在15%至17%之间；

3、至于那些30层及其以上的高层住宅产品，考虑到电梯设置数量上升等因素，公摊比例则常常维持在25%左右。所谓“房屋公摊面积”，是指共同分摊的公共建筑的建筑面积之总称。将这一部分面积与单位购买者的室内建筑面积相加后，就形成了一套完整的商品房建筑面积数据。

《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》

第五条商品房按“套”或“单元”出售,商品房的销售面积即为购房者所购买的套内或单元内建筑面积(以下简称套内建筑面积)与应分摊的公用建筑面积之和。

二、公租房的收入限制是税前的吗

通常情况下，人们在填写收入证明时，选择表达的是税前收入，这主要是因为税前收入通常以整数形式呈现。

然而，也存在部分收入证明明确标注为“收入（税前税后）”的情况，此时便应按照实际需求来选取合适的方式。收入证明作为我国公民在日常生产、生活、经营过程中所必需的一项经济收入证明文件，通常在申请海外签证、向银行申请借贷以及办理信用卡等事宜时，需由当事人所在的工作机构提供相应的经济收入证明。

《中华人民共和国税收管理法》第二十九条

除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。

在我国，对于公租房的公摊面积，有相关明确的法律法规作出了规范和限制。具体而言，多层住宅的公摊面积大约占总建筑面积的10%-13%；而对于高度在18层或以下且结构形式为板式结构的住宅，其公摊系数则会略高，大致在13%-15%之间；至于点式楼宇，由于其独特的建筑设计，公摊系数可能会达到15%-17%；然而，当建筑物的高度超过30层时，由于需要配置电梯等各类设施设备，因此公摊面积也相应增加，通常会达到总建筑面积的25%左右。所谓公摊面积，是指由所有业主共同承担的公共建筑面积，它与每户家庭所购买的室内面积相加，便构成了完整的商品房建筑面积。