农村自建房拆迁补偿标准怎么定的

一、农村自建房拆迁补偿标准怎么定的

关于农村自建房屋在面临拆迁时所能获得的补偿费用标准，我们可以用以下公式进行计算：（被拆迁房屋的建造总成本与折旧之和乘以更新系数，再加上同区域新建多层商品住房每平米建筑面积的土地使用权基准价格以及相关的价格补贴），最后再乘以被拆毁房屋的建筑面积即可得到货币补偿金额。需要注意的是，农村征地拆迁补偿的标准往往是根据被拆除房屋的实际用途及建筑面积来确定的。这方面的信息，通常会依据房产权证、农村宅基地使用证或者相关建房批准文件中的记录为准。如果这些记录与实际情况存在出入，除了违章建筑之外，都应该以实际情况为准。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、农村自建房质量标准

对于农村房屋的质量评价,其标准可灵活地划分为"合格"以及"不合格",并在具体的评定时,应按照以下逐级进行:分项工程、分部工程、单位工程、合同段落以及整个建设项目。

同时,还应对房屋的建造、使用及维护的历史进程进行深入调查;对房屋各部分的结构、装修以及设备等的现状进行仔细检测,通过详尽的分析找出其出现问题的根本原因。而所谓的"质量标准"，实际上是针对产品的结构设计、规格要求、品质控制以及检验手段所设定的各项详细且严谨的技术规定。

《房屋建筑工程质量保修办法》第五条

建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。

县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。

在处理农村自制住宅的拆迁赔偿问题时，我们将会严格按照前述公式进行合理的赔偿费用测算：首先，将各项成本综合相加得出总成本；其次，用总成本数加上固定资产折旧率乘上更新系数；紧接着，加入与该地区相同品质的多层商品住房所依据的基准土地价值；最后，再附加一定数额的价格补贴项目。以上所有数据都必须乘以建筑本身的总面积。至于赔偿标准，其具体数值将会由通常情况下房屋的实际用途以及其占用的面积来共同决定，并且需要以有效的房产权证书、宅基地使用权证明或者已经得到相关部门批准的建房文件作为主要参考依据。如果在实际操作过程中发现任何出入，除了那些被认定为违章建筑的部分之外，其他情况均应以实际情况为准。