商品房土地证明确土地范围有没有规定

一、商品房土地证明确土地范围有没有规定

我国土地使用证书所标明的范围通常以四至为准。

持有土地使用证书者，有权对该特定区域行使绝对使用权，合法地开展各项生产建设，并在实践中充分展现出该土地的实际应用价值；

同时，这亦意味着将享有国家法律的全面保护，使之免受任何形式的非法侵袭。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》第三条

国家依法实行土地登记发证制度。

依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。

土地登记资料可以公开查询。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

二、商品房土地使用权40年到期要怎么办

对于土地使用权期满之后，若土地使用者需再度使用土地，则应于期满日前一年向有关部门提交续期申请。

当土地使用权出让合同中所规定的使用期限达到饱和状态时，土地使用者如仍有需求继续占用该土地，就必须于期满日之前的整整一年内提出续期申请。

除非是因为社会公益所需不得不收回该地块的前提下，否则在符合所有规定条件的情况下，应给予批准许可。

《民法典》第三百五十九条

住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。

非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“商品房土地证明确土地范围有没有规定”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。