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房产证写夫妻名字离婚后房子归谁

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1751人看过
导读:当夫妻双方在房产价值和归属上无法达成一致时,法院将视情况处理:如果双方都想要房子并愿意竞价,法院会批准;如果一方想要,需经评估机构评估后给予另一方补偿;如果双方都不要,可申请公开拍卖并合理分配所得。
房产证写夫妻名字离婚后房子归谁

一、房产证写夫妻名字离婚后房子归谁

在双方关于夫妻共同财产中房产价值及其所属问题上无法达成共识之际,人民法院将会依照以下情况进行分别处置:

(一)倘若双方均主张对该房产拥有所有权且均表示愿意通过竞价方式获取,那么此种请求应予批准;

(二)若其中一方主张对房产拥有所有权,则需由评估机构按照市场价格对该房产进行评估,而获得房产所有权的一方应对另一方给予相应的经济补偿;

(三)若双方均未提出对房产拥有所有权的主张,则可依据当事人的申请对房产进行公开拍卖,并将所得款项进行合理分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记

离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商致的意见。

第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

二、房产证写的是一方名字、是共同财产

房产证写的是一方名字,是不是共同财产要视情况而定。

1.夫妻婚前或者婚后一方用自己的个人财产买的房子,且登记在自己名下的,属于该方的个人财产。

2.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子,不论登记在哪一方名下的,都属于共同财产。

3.婚后一方父母出资购房,登记在自己子女名下的,视为是对自己子女的赠与,不是共同财产。

4.婚后双方父母出资的,全款买房的,写在一方名下的,按出资比例,按份共有,在双方名下的,如果没有约定份额,那就是共同共有。

5.婚前一方付首付,登记在该方名下,婚后夫妻共同还贷。房产归登记方所有,还贷部分需要进行财产分割

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

法律是社会的基石,是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律,遵守法律,维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题,“房产证写夫妻名字离婚后房子归谁”,法律不仅是一种规定,更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事,如何尊重他人的权益,如何维护社会的公正和公平。只有这样,我们才能真正实现法治社会的理想,才能真正实现公正和公平。

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