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婚姻期间房产证上只有一方名字归谁

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来源:律图小编整理 · 2024.06.03 · 1180人看过
导读:夫妻婚后购房,房产权属多取决于出资来源。共同出资购买的房产为共同财产;一方用婚前财产购房并登记在自己名下,属个人财产,但婚姻期间变更所有权则视为共同财产;一方父母全额出资购房登记在子女名下,视为对子女的赠与,属个人财产;若登记在另一方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属共同财产;父母部分出资购房,视为对夫妻的赠与,属共同财产;双方父母共同出资购房,视为对夫妻的赠与,属共同财产。
婚姻期间房产证上只有一方名字归谁

一、婚姻期间房产证上只有一方名字归谁

当夫妻在婚姻期间购置房产时,房产所有权证书往往会被记在某一位配偶的名下。

关于此种情况下房屋的归属问题,其决定因素主要在于购房款项的来源。

以下,我们将对此进行详细分析和阐述。

具体来说,共有五种不同的场景或情形:

首先,若夫妻双方在婚后共同出资购买房产,无论房产所有权证书上是哪一方的名字,均可被认定为夫妻双方的共同财产

其次,在夫妻关系存续期间,若其中一方使用其婚前财产全额支付购房款项,且房产所有权证书上仅有其本人的名字,那么这处房产仍然应该被认定为该方的个人财产。

然而,如果在婚姻期间,这处房产的所有权人发生了变更,例如从该方变更为另一方,除非有特别的约定,否则根据法律规定,它将被视为夫妻双方的共同财产。

再者,如果在夫妻关系存续期间,其中一方的父母为其子女全额支付购房款项,且房产所有权证书上仅有其子女的名字,那么这处房产通常会被认定为对其子女的赠与,属于该方的个人财产。

但若房产所有权证书上登记的是另一方的名字,则可以理解为这是对夫妻双方的赠与,因此这处房产也将被视为夫妻双方的共同财产。

第四,在夫妻关系存续期间,如果其中一方的父母只提供部分购房款项,而房产所有权证书上仅有其子女的名字,那么这部分出资通常会被认定为对夫妻双方的赠与,因此这处房产也将被视为夫妻双方的共同财产。

最后,如果在夫妻关系存续期间,夫妻双方的父母共同出资为他们的子女购买房产,并且房产所有权证书上仅有其子女的名字,那么根据法律规定,这处房产将会被视为对夫妻双方的赠与,因此它也将被视为夫妻双方的共同财产。

民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

二、婚姻期间出轨女方提出离婚男方不同意离婚怎么处理

女方在婚姻存续期间出轨,如果想要离婚,而男方不想离婚。那么女方可以单方面到法院起诉离婚,法院会根据起诉方起诉的理由来判断双方婚姻是否破裂,是否支持双方离婚。

起诉离婚流程有:

1.到人民法院向法院提起诉讼申请。

2.法院正式受理案件。

3.法院的立案庭受理案件后,将案件移送民事庭,由民事庭进行审理。

4.法院送达传票。

5.双方到庭后,由法院进行调解。

6.法院通过开庭审理,作出准予离婚或不准予离婚的判决。

《民法典》第一千零七十九条

夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼

人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。

有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:

(一)重婚或者与他人同居

(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;

(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;

(四)因感情不和分居满二年;

(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。

一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。

法律是一种普遍的约束,它既保护我们的权益,也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律,以便更好地保护自己的权益,更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题,“婚姻期间房产证上只有一方名字归谁”,法律的学习和理解是一项长期的任务,需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程,把它看作是一次自我提升的机会,以便更好地适应社会的发展和变化。

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