海尔地产房屋质量问题怎么解决

一、海尔地产房屋质量问题怎么解决

关于如何妥善处理各种质量问题的指南，可以大致归纳为以下几点：（一）当房屋的主体结构质量未能达到合格标准，无法交付使用，亦或是在交付后，经过权威部门鉴定证实房屋的主体结构确实不符合质量标准，那么买受方有权提出解除合同和要求赔偿相关损失。

鉴于房屋的主体结构质量与安全性密切相关，且修复难度较大或所需费用过高，因此，买受方通常会选择解除合同并要求赔偿损失。

（二）若房屋存在严重的质量问题，已经严重影响了日常居住使用，根据现行法律规定，购房者有权解除合同并要求赔偿相应损失。

然而，如果买受方认为通过要求出卖方进行修复，并承担由此产生的交付延迟责任或赔偿其他损失，更有利于维护自身利益的话，他们也可以选择要求修复。

（三）至于其他类型的质量问题，由于尚未对居住使用产生重大影响，所以只能要求出卖方进行修复并赔偿损失，而无权要求退房。

当然，对于无需修复的质量缺陷，购房者可以要求开发商赔偿因存在质量缺陷导致的房屋价值贬损损失，他们可以依法申请委托相关估价机构对房屋进行差值评估，从而确定差值部分的损失金额。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条

因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

第十三条

因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。

修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

二、房屋质量问题怎么解决

当房屋出现质量问题时，其解决方式有：

1、找开发商协商。

2、向相关部门投诉。

因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

3、到法院起诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

法律是一种普遍的约束，它既保护我们的权益，也规范我们的行为。我们每个人都应该充分了解和理解法律，以便更好地保护自己的权益，更好地生活在这个法治社会中。正如本文的标题所提出的问题，“海尔地产房屋质量问题怎么解决”，法律的学习和理解是一项长期的任务，需要我们不断地努力和探索。我们应该珍视这个过程，把它看作是一次自我提升的机会，以便更好地适应社会的发展和变化。