夫妻房产离婚纠纷怎么处理

一、夫妻房产离婚纠纷怎么处理

假定涉及到的房地产被视为夫妻的公共财产，那么在双方发生离婚纠纷的时候，一般的做法是把财产平均分配两个人所有。

然而，当离婚发生时，如果夫妻其中任何一方已经完全拥有了这个房产的所有权，首先我们推荐采用友好协商的方式来解决问题；

如果协调无法达成最终结果，则应转至司法途径并付诸法律途径进行救济与裁判。

在这种情况下，一般会按照以下几种情况分别进行处理：

第一种情况，如果双方都主张对房产享有所有权，且都愿意通过竞价的方式来获得房产，那么这样的请求应该得到法庭的批准；

第二种情况，如果只有一方主张对房产享有所有权，那么法庭将会委托评估机构以市场价格为基础对房产进行评估，而获得房产所有权的一方必须向另一方提供相应的经济补偿；

第三种情况，如果双方都没有提出对房产享有所有权的要求，那么法庭将根据当事人的申请，对房产进行公开拍卖，然后将拍卖所得的款项进行合理的分配。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、夫妻房产离婚后怎么分割

夫妻离婚后，房产的分割与是个人财产还是共同财产有关，离婚时双方可协商处理，协商不成的，由法院判决。

房屋具体该如何分配，需要根据具体情况确定：

第一，如果房产是在婚前由个人全额购买的，就属于个人财产，在离婚时不参与共同财产的分割；

第二，如果是在婚后用共同财产购买的，就属于共同财产，在离婚时应当参与分割。

1、协商优先，房屋的分配比例、分配方式、分配期限首先由夫妻双方协商确定；

2、如果无法协商一致的，可以向法院提出离婚诉讼，由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时，具体可以依照下面规则进行处理：如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得的，法院应当准许；如果只有一方希望取得房屋产权的，由评估机构按市场价格对房屋进行评估，然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿；如果双方都不要房子的，根据当事人的申请对房屋进行拍卖，就所得价款进行分割。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条

双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；

（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“夫妻房产离婚纠纷怎么处理”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。