商铺市容纠纷怎么解决

一、漳州建发违约开发商可以退钱吗

通常情况下，在订立合同时，我们会看到“订金”和“定金”这两个术语的出现。

相对而言，订金是有权利要求退还的，而定金则属于不可退还之列。

事实上，订金常常被视作先期支付款项，即投资的款项。

更为浅显易懂的说，无论是何种原因导致的违约行为发生，只要你已经向对方支付了订金，那么即便如此，对方同样负有法定责任向你全额返还该款项。

因此，一旦你与对方签署的协议书上的金额标明为订金的话，那么通常情形下，这笔资金都是可以追回的。

然而，如果你们之间所签署的是定金协议的话，假如你未能按照合同约定履行承诺的话，那么对方便有权直接没收你所交予的定金。

《民法典》第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、同意支付违约金开发商可以退房吗

1、能不能退答案当然是肯定的。

购房者购买的房屋如果符合退房条件，是可以跟开发商协商处理的。

双方就退房违约金等事宜达成一致的退房协议，约定好协议后，购房者向开发商提交退房申请书等待退房即可。

2、退房违约金如何计算违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】

当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“漳州建发违约开发商可以退钱吗”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。