一房二卖按什么价赔偿

一、一房二卖如何判

关于房产的“一房二卖”问题，其裁判依据主要基于以下几个原则：首先，当两份相关合同均未得以实际履行时，应当优先考虑以订立在先的那份为准；其次，倘若其中某位买受人已经实现了对相应房地产的所有权，则实践中将坚定地维护物权优先的基本法理；再者，假设两位买受人都尚未获得相关标的物的所有权，那么在这种情形之下，我们会坚守占有在先的原则；最后，若其中有一方已率先部分或全部履行了一份房屋买卖协议，那么我们在处理这个问题时同样须坚持履行在先的原则。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

二、一房二卖如何处理

二手房一房二卖，不能获得房屋产权的可以要求解除合同，并要求对方赔偿损失。

因一房二卖产生的纠纷，可以通过诉讼的方式解决。

导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《民法典》第一百八十六条

因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“一房二卖如何判”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。