哪种情况属于一房二卖

一、卖房一房二卖如何解决

对于房屋销售中出现的一房两卖现象，作为购买方，您有权向开发商提出索赔或取消合同，并要求收回您已支付的全部房款以及相应的利息。

此外，根据法律规定，如果造成的损失未达到购房款的一倍，您还可以要求对方承担这部分损失的还款义务。

在房屋买卖合同签订之后，开发商若再将同一套房子转让给其他第三方，使得您原本期待的购买目标无法实现，那么您可以有权利选择撤销合同、收回先前付出的购房款及其所产生的利息，同时要求开发商对因此而可能带来的损失进行补偿。

当您无法继续持有房子时，就可以要求取消合同、归还已支付的购房款项及其产生的利息，并且可以要求开发商对您可能承受的损失进行赔偿，最高额度不得超过您已经实际支付的购房款。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

二、发生一房二卖如何解决

一房两卖，购房者可以要求开发商赔偿损失，或者解除合同，返还已经支付的房款及利息，还可以要求承担不超过已经支付的购房款一倍的赔偿金。

商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人的，导致商品房买卖合同目的不能实现的；

无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条

具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已支付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：

（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；

（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“卖房一房二卖如何解决”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。