买卖房物业费纠纷怎么办

一、买卖房物业费纠纷怎么办

涉及购房合同相关纠纷之解决策略主要包括四个方面：

协商、调解、仲裁及诉讼。

首先，协商是建立在和谐的基础之上的解决方案，各方当事人通过共同商议以消除争端，这种方式被视为最为理想的选择。

其次，倘若各方无法就协商结果达成共识，则可以考虑寻求公正的第三方调解机构展开调节工作。

例如，当纠纷中的一方或多方当事人为国有企业时，便可请求其上级主管部门介入调解。

然而在此过程中，上级部门需在保持公平和中立的前提下评判是非曲直，避免任何形式的行政干预。

此外，各方当事人亦有权寻求合同管理机关、仲裁委员会、乃至最高法院这样尊贵的机构进行调解。

再次，若各方在经过详细商讨之后无果，并且不愿意接受调解解决方案，那么他们便可行使自行订立的仲裁条款进行仲裁处理或者在纠纷发生以后达成统一的仲裁协议，然后向相应的仲裁机构提出仲裁申请。

最后，若是在合同签订之时未曾明确仲裁条款，亦或是在纠纷发生后未能顺利达成仲裁协议，那么各方均可提起诉讼请求，交由国家司法机构裁决其中的纷争。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、小产权房物业纠纷怎么办

可以先协商解决。

协商不成的，如果是因物业费价格、停车位价格不合理等问题，可以到当地价格主管部门投诉。

具体规定是，利用物业共用部位共用设施进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业同意，所得收益应主要用于补充专项维修资金等。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

法律是一种强大的工具，它可以保护弱者，制约强者，维护社会的公正和公平。但是，法律的力量并不仅仅在于它的规定和惩罚，更在于我们每个人的理解和遵守。正如本文的标题所提出的问题，“买卖房物业费纠纷怎么办”，我们每个人都有责任和义务去学习和理解法律，去遵守法律，去维护法律的尊严和权威。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。