房屋质量问题谁解决

一、房屋质量问题谁解决

1. 寻求双方协商解决之途。

此时便可尝试直接与房产开发公司取得联系，取得双方和解方案并加以实现。

2. 设法委托第三方进行修理工作。

若前述方案未能奏效，可自行寻找有资质的第三方机构进行房屋维修服务，相关费用皆须由房产开发公司承担。

3. 选择消费维权之路。

①若协商解决之策仍未能达成共识，对于广大购房者而言，转而求助于消费者权益保护组织是极为有效的退路。

②在依法依规、依照各种规定及政策进行调解的基础之上。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、房屋质量问题怎么解决

当房屋出现质量问题时，其解决方式有：

1、找开发商协商。

2、向相关部门投诉。

因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决，或对开发商的解决不满意，当事人可以向建设工程质量监督机构申请组织认定或向建设行政主管部门投诉。

3、到法院起诉。

《商品房销售管理办法》第三十五条

商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。

经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；

给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

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