卖房纠纷找谁处理最有效

一、卖房纠纷找谁处理最有效

针对房屋买卖合同所引发的纷争，主要须运用如下四种方式予以解决：

协商、调解、仲裁及诉讼。

首先，协商。

合同各方当事人以友好为前提，通过相互磋商缓和纠纷，此乃解决问题理想之途径；

其次，调解。

若各方无法自行协商达成共识，便可请求相关机构开展调解工作，例如，当一方或是两方均为国营企业时，即可向上一级主管部门提出调解需求，上级单位会在中立的立场之上明辨是非并展开调解事宜，严禁任何形式的行政干涉。

同时，各方亦有权请求合同监督机构、仲裁委员会、法庭等各级机构协助展开调解工作；

再次，仲裁。

若各方协商仍无果，不愿意接受骚扰且希望调解的，可依据合同中的仲裁条款或者在纠纷发生之后达成的仲裁协议，向仲裁机构提交申请处理；

最后，诉讼。

在以上所有方案皆无法协调成功的情况下，若合同文本未设定仲裁条款，或者在争议出现后合约各方未能就此达成仲裁协议，那么各方当事人便可选择将房产买卖合同引起的纠纷诉诸于法律，寻求司法途径加以解决。

《民事诉讼法》第一百二十二条

当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

二、租房纠纷找谁处理

发生租房纠纷可以：

1、根据私法自治原则，应当先由双方自主协商解决，双方不能协商解决的可以向居民自治组织或者是居委会请求调解；

2、直接法院起诉。

《中华人民共和国民

《商品房屋租赁管理办法》第七条

房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。

房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所；

(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

(三)租金和押金数额、支付方式；

(四)租赁用途和房屋使用要求；

(五)房屋和室内设施的安全性能；

(六)租赁期限；

(七)房屋维修责任；

(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

(九)争议解决办法和违约责任；

(十)其他约定。

房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。

建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。

法律是社会的基石，是维护社会秩序和公正的重要手段。我们每个人都应该尊重法律，遵守法律，维护法律的尊严和权威。正如本文的标题所提出的问题，“卖房纠纷找谁处理最有效”，法律不仅是一种规定，更是一种教育和引导。我们应该从法律中学习如何正确地行事，如何尊重他人的权益，如何维护社会的公正和公平。只有这样，我们才能真正实现法治社会的理想，才能真正实现公正和公平。