土地租赁合同解除的有何种情形

土地使用权租赁合同解除的情形有以下几种：

1、协议解除。

在合同履行过程中，一方或双方由于不可抗力或其他使合同不能履行的原因发生，经双方当事人共同协议，在不违背法律及社会公共利益的前提下，协议解除原土地使用权租赁合同。

2、当事人一方严重违约，使合同履行成为不可能，或在合同生效后，双方当事人中的一方无故擅自违约，使得继续履行原租赁合同成为不必要，并已经给无过错方造成了严重的经济损失、且这种损失已无法弥补的，无过错方有权解除。

3、情势变更解除。

在土地使用权租赁合同成立后，不是由于双方当事人的原因发生了情事变更，致使合同的基础丧失或动摇，如果继续维持合同的原有效力，则显失公平，依照情事变更原则，受损害一方当事人可以请求法院解除合同。

情事变更原则是解除土地使用权租赁合同的一个法定原因。

通过进行的分析，土地租赁合同是属于附期限的合同，所以土地租赁合同期限到期后，土地租赁合同就失效。

如果承租双方协商一致的，可以重新签订土地租赁合同。

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