商品房买卖合同网签备案的流程是怎样的?

1、买卖双方相互达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人员将首先在网签系统中录入合同文本相关信息，经买卖双方确认无误后，网签操作人员将合同电子文本信息提交到网签系统申请合同备案。

2、申请备案的合同提交之后，网签系统将即时对买卖双方确认提交的合同电子文本中的房屋自然状况和他项权利限制状况进行查验，符合备案条件的，记载入登记薄，完成网上备案，生成合同编号。同时网签系统及网站上的商品房楼盘表中将公示该套商品房已售的信息。

3、备案完成以后，开发企业要即时在销售现场打印出已经备案的网签合同文本，买卖双方签字盖章后分别留存。另外，购房人也可以凭身份证明到交易登记机构查询合同确已备案的信息。

事实上，在已经网签了商品房买卖合同的情况下，还没有来得及办理备案之前也不能随意解除合同，买家和卖家没有任何正当理由随意解除商品房买卖合同的，要按照合同约定承担违约责任。请求撤销网签备案合同的，需要向行政主管部门提供相关的证明材料。

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