南京江北新区集体土地征收补偿标准是什么？

一、南京江北新区集体土地征收补偿标准是什么？

南京江北新区集体土地征收补偿标准是按照土地被征收前三年平均产值的6~10倍的进行确定。

1、商品房拆迁补偿标准如下：

(1)房屋补偿费，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算;

(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴;

(3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。

2、法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条

为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：

(一)国防和外交的需要;

(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;

(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;

(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;

(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;

(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

二、房屋拆迁有哪些程序

房屋拆迁的程序如下：

1、申领《房屋拆迁许可证》;

2、拆迁管理部门进行审核;

3、审核通过发放《房屋拆迁许可证》;

4、发布《拆迁通告》;

5、选择确定评估机构;

6、入户调查;

7、评估结果公示;

8、出具并送达评估报告;

9、签订房屋拆迁补偿安置协议;

10、发放、领取补偿款;

11、拆除房屋。

三、商品房拆迁补偿标准是什么?

1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额。

2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或评估确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

3、被征地或者村民小组建制撤销的，及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，还可以选择和货币补偿金额等价值的产权房屋调换。它具体计算是被拆拆除房屋建安重置单价结合成新 同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价 价格补贴乘以被拆除房屋的建筑面积。

4、被征地或者村民小组建制不撤销的，需具备易地建房条件，被拆迁人可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，获得相应的货币补偿，计算公式为被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴乘以被拆除房屋建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

南京江北新区集体土地征收补偿标准是什么，这个问题在上述文章中给出解答了，不管是在哪个地方征收土地的情况，都是需要按照土地的征收面积和土地的原来产值状况来确定补偿。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。