店面拆迁如何赔付才是合理的？

一、店面拆迁如何赔付才是合理的?

1、拆迁店面通常需要向被拆迁方支付因征收房屋造成的停产停业损失的补偿、搬迁费等。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、对拆迁的店面进行补偿如下：

(1)房屋拆迁价值的补偿费用;

(2)停工停产停业的费用补偿;

(3)机器维修费用补偿和有员工解聘的还需要员工遣散费等。

二、商铺被拆迁，承租方可以获得补偿吗?

1、商铺被拆迁，承租方不一定可以获得补偿。

如果是租用的商铺、门面，需要看是否在租赁期内，首先要看租赁合同中是否有关于拆迁补偿的明确约定，如果有，则按照合同约定来进行，如果没有则只能按照法律的规定来进行，按照法律规定，承租人是有权利获得拆迁补偿的。商铺拆迁的时候租户要依法维权，让商铺主人赔偿自己的损失，避免自己成为商铺拆迁的受害者。

2、 租赁商铺的注意事项

(1)注意核实出租者的身份信息：

在签订租赁合同前，一定要搞清楚商铺的真正拥有者。需要查看对方的产权证和身份证，另外如果出租者是法人，还需要他提供营业执照、法人身份证及产权证，核查信息无误后，方可签约。

(2)注意租赁的押金：

押金是用于承租人为了履行合同义务担保而支付给出租人的金额。租赁期满，如果承租人不偿还租赁物或支付租金，出租人有权从押金中扣除，如果承租人按约履行了合同义务，出租人须将押金退还承租人或抵作租金。还有租金的支付比例和租金付款方式都要和出租者商议，并且这些条例都必须要在合同中注明，必须明确各项费用的承担方。

(3)须签订正式的租赁合同并建议登记备案：

租商铺时必须签订正式的租赁合同，正式的租赁合同指的是经工商备案认可的租赁合同，这个可以到当地工商部门购买。

登记与否不影响合同的生效，即使没有办理备案登记，合同仍然生效;但是经过登记备案，它就具有对抗第三人的效力，因此，建议签订后去商铺所在地产交易中心办理租赁备案登记。

(4)注意合理地选择商铺：

根据商铺经营产品特性和所在区域特色来确定商铺地址。若是服务领域的商铺，选址要找交通便利、生活便捷，居民多的地方，保证一定的消费客流量。

(5)注意确定免租装修期：

商铺租赁中，免租装修期一词经常出现在合同中，主要是由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，当下就不能办公营业，这种情况下，出租人可能会同意不收取承租人装修期间的租金。但“免租装修期”并不属于法律明文规定，因此，在签订合同时一定要明确约定免租装修期的起止时间，免除支付的具体费用。

不管是店面，还是其他类型的房屋，都是有可能会被拆迁的。而只要被拆迁方是通过合法方式获得的房屋，那么房屋就不会被认定为是违章、或者是超过一定期限的临时建筑。而对于房屋属于合法建筑的情形，被拆迁方在搬迁之前就可以获得拆迁补偿金。