征收国有土地时征拆补偿多少

一、征收国有土地时征拆补偿多少?

征地拆迁补偿标准不是固定的，拆迁补偿金的计算依据如下：

1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

4、对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

二、征地拆迁补偿的基本流程有哪些?

1、拆迁人申领拆迁许可证;

2、发布拆迁公告;

3、做好拆迁相关的宣传与解释工作;

4、确定拆迁补偿标准和安置方案;

5、拆迁人与被拆迁人签订补偿协议;

6、进行补偿实施拆迁。

三、不执行征地拆迁补偿协议可以起诉吗?

不执行征地拆迁补偿协议可以起诉，起诉的流程是：

1、准备好诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。

征收国有土地时征拆补偿标准要根据具体情况分析，房子的位置，面积，房龄以及被拆迁房屋的性质都会影响到最终的补偿标准。虽然法律没有统一规定过拆迁补偿标准，但征地主管部门需要提前向社会公告拆迁补偿金的计算依据。