法人变更或消失合同可以解除吗,解除合同应注意什么

一、法人变更或消失合同可以解除吗

法人代表变更的，不影响合同的效力，要继续履行合同。如果法人通过注销而终止的，签订的合同无效，但注销前要解除合同。《中华人民共和国民法典》第五百三十二条【当事人变化对合同履行的影响】合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；

（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；

（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；

（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；

（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

二、解除合同应注意什么

1、合同解除一般只适用于单方违约的情形，在双方违约的情形下则比较复杂，要看哪一方的违约是根本违约，解除权的行使要视具体情况而定。

2、从自我保护意义来讲，并不是只要对方违约就要解除合同，而要判断这种违约是不是根本违约，是否不采取解除措施就可能避勉给自己造成更大的损失。

也就是说，合同解除权的行使要符合正当目的。

3、从交易成本角度来分析，合同解除意味着交易失败，一方违约就解除合同，将给市场交易带来沉重的交易成本，并给市场交易秩序和安全带来冲击和破坏。

4、一般来说，合同的目的是与合同的主要义务联系在一起的，违反主要义务将使合同目的难以达到，而单纯违反依诚实信用原则所产生的附随义务，一般不会导致合同目的丧失，不能据此解除合同。

5、不适当履行与合同解除。

不适当履行是指债务人交付的货物不符合合同规定的质量要求，即履行有瑕疵。

如果瑕疵并不严重，一般要求采取降价和修补办法予以补救，而并不宣告合同解除。

如果瑕疵本身能够修理，非违约方有权要求违约方修理瑕疵。

给予非违约方要求修理瑕疵的权利，实际上使他获得修补瑕疵的机会，从而避免合同被解除。

通过上述分析知道，依据《民法典》的规定，合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。

所以法法代表变更的，不是合同解除的情形，不能要求解除合同。