西安2025年土地使用税缴纳的金额是固定的吗？

一、西安土地使用税缴纳的金额是固定的吗?

西安土地使用税缴纳的金额不是固定的。只有城镇的土地需要征收税费，因此，土地使用税通常都指城镇土地使用税。城镇土地使用税，以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定。

二、土地使用税的征收规定是什么?

1、由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测量土地面积的，以测定的面积为准。

2、尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确定的土地面积为准。

3、尚未核发土地使用证书的，应由纳税人申报土地面积，据以纳税，待核发土地使用证以后再作调整。

三、土地使用税的征收对象是什么?

1、土地使用税以土地面积为课税对象，向土地使用人课征，属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征，非开征地区城镇使用土地则不征税。

2、城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中，城市是指经国务院批准建立的市，包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;

3、建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达，人口比较集中，符合国务院规定的建制镇标准，但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。

四、土地使用税免征收的情况有哪些?

下列土地由省、自治区、直辖市地方税务局确定减免土地使用税

1.个人所有的居住房屋及院落用地

2.免税单位职工家属的宿舍用地

3.民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地

4.集体和个人办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园用地

5.房地产开发公司建造商品房的用地，原则上应按规定计征城镇土地使用税。

开征城镇土地使用税，有利于通过经济手段，加强对土地的管理，变土地的无偿使用为有偿使用，促进合理、节约使用土地，提高土地使用效益;有利于适当调节不同地区、不同地段之间的土地级整收入，促进企业加强经济核算，理顺国家与土地使用者之间的分配关系，因此必须要严格执行。

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