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合同没签字定金能退吗?

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来源:律图小编整理 · 2024.03.03 · 6282人看过
导读:若是合同没有签字的话,那定金是可以拿回来的,而且即使当事人已经签订了合同,只要没有继续购买的意向,也是可以退还定金的,在我国进行强制买卖是违法的,可以进行诉讼解决。
合同没签字定金能退吗?

一、合同没签字定金能退吗?

根据定金的定义,可以知道定金是一种实践的合同,即只要一方支付定金,即使没有合同,也可以退还定金。首先,定金是债务担保的一种形式,它保证双方在约定的时间继续就签订商品房销售合同进行协商,以最大的诚意推动合同的成立。定金是约束买卖双方在约定的时间就买卖合同订立协议,而不是强迫一方订立合同。

出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的,如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同,应当按照法律关于定金的规定处理:因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人。

二、乙方没签字合同有效吗

如果该合同是书面合同,乙方无签字或盖章,该合同是无效的。

如果该合同是电子版形式的,则必须事前签订确认书,否则,该合同也是无效的。

既然是合同,就需要双方都签字确认。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

有下列情形之一的,合同无效

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

(三)以合法形式掩盖非法目的;

(四)损害社会公共利益;

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

综上所述,在合同书中双方当事人的签字盖章是十分重要的,没有双方当事人的签字盖章,就不能最终确认当事人对合同的内容协商一致,也就不能证明合同的成立有效。所以无论当事人在签合同之前给予了定金,那定金也是可以拿回来的,

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