月租房租房合同要怎么写

一、 月租房租房合同怎么写

月租房合同要写明以下内容:

1、租赁双方的自然情况

写明出租人(一般是甲方)、承租人(一般是乙方)的姓名、联系方式、身份证号码等。联系方式包括他的电话、住址、工作单位等，便于对方找到他;身份证号码是对该人身份的确认，所以不仅要查看他的身份证，写下他的身份证号码，还必须留有其身份证复印件。

2、房屋的位置

具体写明该房屋的位置，在某某社区某某栋某某单元某某号，面积多少等。最好写明房产证号(这也是承租方查看出租方是否拥有房屋产权的机会，省得上当受骗)。

3、租赁期限

这点很重要。一般来说，承租方需要租多长时间就写多长时间，避免时间写的过短，遭遇以后出租方涨价的情况。

4、租金

租房合同内租金细则需包括租金的数量、交付方式、交付时间等，一定注意写清楚，是一年的租金还是一月的租金，大、小写要规范;交付方式是现金还是转账?交付时间是在什么时候?

5、押金

一般承租方都要给出租方一定数额的押金，防止对房屋设施的损坏。当然如果双方非常信任和了解，这一条也可以不要。

6、责任义务

要具体写明双方应遵守的义务。如，出租方有保持房屋完好交付承租方使用的义务;承租方有按时交纳使用期间的水电费、物管费、通信费，并不得损害房屋的义务等。

7、解决纠纷的途径

即如果发生了纠纷，双方约定是经仲裁还是法院起诉的途径来解决。当然这一条也可以省略。

8、签名

这一点看似很简单，其实非常重要。很多合同的内容是打印的，但签名必须要手写，而且一定要自己亲自写，防止以后赖账。当然如果能在签名处再按上手印就更好了。

9、合同生效时间

合同签好后，前期事项都履行完结了(如，看过房子、交付了押金、房租等)，即可以实际交付房屋，租赁合同正式生效。

二、 房屋租赁合同期限最长是多久

租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。未约定租赁期限的，为不定期租赁;租赁期限6个月以上，而未采用书面形式的，应当视为不定期租赁。定期租赁和不定期租赁合同的租赁期限均不得超过20年。

出租人有权在签订租赁合同时明确租赁期限，并在租赁期满后，收回房屋。承租人有义务在房屋租赁期满后返还所承租的房屋。如需继续租用原租赁的房屋，承租人应当在租赁期满前3个月提出，并征得出租人的同意，重新签订租赁合同。出租人应当按照租赁合同规定的期限将租赁房屋交给承租人使用，并保证租赁合同期内承租人的正当使用。出租人在租赁合同期满前需要收回房屋时，应当事先征得承租人同意，并赔偿承租人的损失。未规定承租期限，房屋所有人要求收回房屋自住的，一般应当准许，承租人有条件搬迁的，应当责令搬迁;如承租人搬迁确有困难的，可给予一定期限让其找房或腾退部分房屋。

月租房合同要写明的要素主要有租赁双方的情况、房屋位置、租赁期限、租金、押金、责任义务、解决纠纷途径、双方签名等。租房要明白对方是否是房屋实权人，同时要根据自己经济能力量力而行。而房屋租赁合同的最长期限是不能超过二十年的，超过二十年的部分无效。