合同被认定无效后会有怎样的法律后果

在商业合作或者日常生活的各种交易里，合同是保障双方权益的关键。可有时候会因为某些原因，合同被认定为无效。比如有人在签合同的时候，一方隐瞒了重要事实或者提供了虚假信息，另一方在不知情的情况下签订了合同，之后这份合同就很可能无效。那合同一旦被认定无效，会产生什么样的法律后果呢？这是很多签合同的人都关心的问题。接下来咱们就详细探讨一下。

一、合同效力自始无效

一旦合同被认定无效，它就自始至终都没有法律效力。这就意味着，从合同签订的那一刻起，合同里规定的权利和义务对双方都没有约束力。比如甲和乙签订了一份房屋买卖合同，甲把已经抵押给银行的房子卖给乙，这个合同因为甲隐瞒了房屋抵押的事实而被认定无效。那么从一开始，乙就没有获得房屋所有权的依据，甲也不用按照合同约定把房子过户给乙。双方不能依据这份无效合同来主张权利或者要求对方履行义务。

二、返还财产义务

合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。如果不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。还是用上面房屋买卖的例子，如果乙已经支付了购房款给甲，甲就需要把购房款返还给乙。要是乙对房子进行了装修等添附行为，且房子不能返还给乙，那么甲需要对乙的装修费用进行折价补偿。返还财产要尽量恢复到合同签订前的状态，让双方的财产状况回到原点。

三、赔偿损失责任

有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。假如甲故意隐瞒房屋抵押的事实，导致合同无效，给乙造成了损失，比如乙为了买房支付的中介费、查档费等费用，甲都要进行赔偿。如果乙在签订合同的时候，没有尽到合理的审查义务，也存在一定过错，那么乙自己也要承担一部分损失。判断过错的程度要综合考虑双方在签订和履行合同过程中的行为。

四、追缴财产情形

如果合同当事人恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的，因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。比如甲和乙恶意串通，签订了一份虚假的买卖合同，目的是为了逃避甲对丙的债务，这种情况下如果合同被认定无效，甲通过虚假合同获得的财产应当返还给丙。法律不允许当事人通过恶意串通的无效合同来损害他人利益。

合同被认定无效后后续还有可能涉及到很多复杂的问题，比如双方对于返还财产的范围、赔偿损失的金额达不成一致意见，该怎么进一步解决；要是第三人对合同无效后的财产处理有异议，又该如何应对等。这时候去律图咨询专业律师是个不错的选择。律图平台上的律师都有合法的执业资质，且能通过官方渠道核验，他们从事法律相关工作多年，在处理合同纠纷等各类法律事务方面经验丰富。律师会根据你的具体情况，为你分析后续的解决办法，避免你在处理这些问题时走弯路，保障你的合法权益。