建筑企业挂靠合同效力认定方式是什么

在建筑行业里，有时会出现一些没有相应资质的企业或个人，为了能承接工程项目，选择挂靠在有资质的建筑企业名下。这种挂靠行为看似让没有资质的一方有了机会参与项目建设，但实际其中隐藏着不少法律问题。很多人对于挂靠合同的效力搞不清楚，不同的情况会得出不同的认定结果，这也关系到合同双方当事人的利益。那建筑企业挂靠合同效力的认定方式到底是什么呢？下面就来详细说说。

一、法律对建筑企业挂靠的规定

《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国建筑法》等相关法律，对于建筑企业的资质有着严格要求。建筑工程关乎公共安全和人民群众的生命财产安全，所以法律规定从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，应当具备相应的条件，并取得相应等级的资质证书，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。而挂靠行为通常是没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义承揽工程，这明显违反了法律的强制性规定。比如张三没有建筑资质，但通过挂靠在某有资质的建筑企业名下，承接了一个小型建筑工程，这种挂靠行为从法律规定的层面就存在问题。

二、一般情况下认定为无效

在司法实践中，一般会认定建筑企业挂靠合同是无效的。因为这种挂靠合同实际上是以合法形式掩盖非法目的，没有资质的一方通过挂靠来规避法律对建筑企业资质的要求。比如李四所在的小建筑队没有相应资质，为了接活和一家大型有资质建筑企业签订了挂靠合同，对外以这家大企业的名义承接工程。一旦发生纠纷诉至法院，法院大概率会认定这个挂靠合同无效。根据法律规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

三、建设工程质量合格的特殊处理

如果挂靠人以被挂靠企业名义签订建设工程合同，且建设工程经竣工验收合格，虽然挂靠合同无效，但实际施工人请求参照合同约定支付工程价款的，法院一般会予以支持。例如王五挂靠在甲建筑企业承接了一个房屋建设工程，工程完工后经验收质量合格，那么王五可以请求参照和被挂靠企业之间的约定来结算工程款。不过这并不代表挂靠行为就被认可了，只是在保障建设工程质量合格的基础上，对实际施工人的权益给予一定保护。

四、存在其他违法行为时的认定

如果在挂靠过程中还存在其他违法行为，比如贿赂发包方相关人员、恶意串通损害国家、集体或第三人利益等，那么挂靠合同的无效就更加确定了。而且相关责任人员还可能要承担行政处罚甚至刑事责任。比如赵六为了让以挂靠企业名义承接工程顺利进行，给发包方的项目负责人送了一笔钱，这种行为严重违反了法律规定，不仅挂靠合同无效，赵六和收受贿赂的负责人都会面临法律的惩处。

建筑企业挂靠合同效力认定清楚后，后续还可能面临工程款结算纠纷、工程质量保修责任划分等问题。这些问题要是处理不好，可能会给当事人带来很大的经济损失和法律风险。这时候不妨到律图咨询本地律师，律图平台上的律师都具备专业的执业资质，能通过官方渠道核验，而且他们不会做虚假承诺，也不会夸大维权效果。他们可以结合具体情况，帮当事人理清后续流程，为当事人争取最大的合法权益，让建筑项目的纠纷处理更加顺利。