对方不履行判决的继承房产判决怎么办

生活里，继承案件中法院判决生效后，本应是“尘埃落定”，大家按照判决做事就好。但总有那么些人，任性地不履行判决。比如在房产继承案里，法院判决房子由一方继承，可另一方却赖着不走，不配合办理房产过户手续，这就让拿到判决的一方犯了难。遇到这种对方不履行继承房产判决的情况，该怎么处理呢？下面就详细说说，给大家支支招。

一、了解执行前置条件

当对方不履行继承房产的判决时，要申请强制执行，得先确保判决已经生效。一般来说，一审判决书送达后，有个上诉期，上诉期过了没人上诉，判决就生效了；二审判决是作出即生效。比如老张和老李因房产继承打官司，一审法院判决房子归老张，判决书送达后15天内，老李没上诉，那这个判决就生效了。生效的判决才具有强制执行力，才能启动后续的强制执行程序。

二、准备申请强制执行材料

决定申请强制执行后，要准备好相关材料。主要包括强制执行申请书、生效的法律文书副本，以及能证明申请人身份的材料。强制执行申请书要写清楚申请人和被执行人的基本信息、申请执行的事项、事实和理由等。就像刚才说的老张申请执行老李不履行房产继承判决的案子，老张得把自己和老李的姓名、地址、联系方式等写清楚，执行事项就是要求老李配合办理房产过户，理由就是法院已经判决房子归老张。这些材料准备齐全，提交给法院的立案庭，才能顺利启动执行程序。

三、向有管辖权的法院申请

继承房产判决的强制执行，要向第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请。通常就是作出继承房产判决的一审法院。比如，是A区法院作出的房产继承判决，那就在A区法院申请强制执行。要是被执行人在不同地区有财产，也可以向财产所在地的法院申请。提交申请后，法院会进行审查，符合条件的就会正式立案执行。

四、配合法院执行工作

法院立案执行后，申请人要积极配合。比如，法院可能会要求申请人提供被执行人的财产线索，此时申请人要尽可能详细地提供。如果被执行人有能力履行却拒不履行，法院会采取一系列强制措施。可能会冻结、划拨被执行人的银行存款，查封、拍卖其名下的其他财产，也可以对被执行人进行罚款、拘留。比如，老李有其他房产和存款，法院可以冻结他的存款，或者拍卖他的其他房产来迫使其配合执行。

当成功申请强制执行，法院或许会顺利推进房产继承判决的执行，但也可能遇到一些新状况，像被执行人恶意转移财产、设置执行障碍等。这些情况处理起来很复杂，一不小心就可能让自己的权益受损。这时候就可以到律图咨询本地律师，律图上的律师都有合法执业资质，而且服务边界清晰、责任明确，不会做虚假承诺或是夸大维权效果。他们能根据你的实际情况，指导后续执行的流程并提供解决方法，有专业靠谱的律师帮忙，能让执行过程更顺利，让你的合法权益得到更好的保障。