早年伪造建房执照用于拆迁如何处理

在房屋拆迁安置过程中，拆迁补偿往往和房屋的合法性、面积等因素挂钩，这就使得有些人动了歪心思。早年有人为了在拆迁中获取更多利益，选择伪造建房执照。这种行为看似是个“捷径”，实际上却埋下了不小的隐患。一旦在拆迁审查或者后续过程中被发现伪造建房执照，那可就麻烦大了，会面临一系列的法律问题。接下来咱们就详细说说这种情况该如何处理。

一、伪造建房执照行为的法律定性

伪造建房执照属于严重的违法行为。建房执照是有关部门颁发的，用于证明房屋建设合法性的凭证，它代表着政府的公信力和权威性。而伪造建房执照的本质是伪造国家机关公文、证件。根据《中华人民共和国刑法》规定，伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，将构成犯罪。比如张三伪造建房执照，就触犯了这一法律条款，要承担相应的刑事责任。

二、拆迁过程中的处理方式

当在拆迁过程中发现伪造建房执照时，拆迁方会暂停相关的拆迁补偿程序。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，拆迁方有责任对被拆迁房屋的合法性等进行调查。一经发现是伪造执照的房屋，会先确定其是否符合规划、是否属于合法建筑。如果是因为伪造执照，该房屋原本不应获得建房许可，那么可能会被认定为违法建筑。像李四伪造执照建的房，就可能面临这种被拆且得不到补偿的情况。

三、面临的法律责任

1.刑事责任：前面提到的伪造国家机关公文、证件罪，根据情节轻重，处以不同的刑罚。情节一般的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。依法开展的刑事诉讼中，司法机关会收集相关证据，包括伪造的建房执照、相关证人证言等。

2.民事责任：如果因为伪造建房执照获取了拆迁补偿，被拆迁方需返还不当得利。比如王五通过伪造执照多拿了补偿款，拆迁方有权要求其返还。若给其他被拆迁人或者拆迁方造成损失，还要承担赔偿责任。

四、应对建议及所需材料

如果发现自己早年伪造了建房执照用于拆迁，首先要主动向有关部门坦白。在协商过程中，准备好自己能证明房屋建设情况的材料，比如建房时的建材购买凭证、施工人员的证言等。如果涉及到相关诉讼，应及时聘请律师，并提供详细的案件情况，律师会根据具体情况制定相应的辩护策略。

早年伪造建房执照用于拆迁的情况处理起来比较复杂，后续可能还会面临罚金缴纳、信用受损等情况，甚至在一些地方可能影响后续的房屋建设等事务。要是遇到这种情况不知道怎么办，别慌，到律图咨询本地律师。律图拥有众多专业的律师，他们经验丰富、执业资质都能通过官方渠道核验，能结合你的实际情况，帮你制定合理的解决方案，为你解决难题，守护你的合法权益。